Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Beekstraat 56

7011EK Gaanderen • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 2.800

Fotoalbum

Beekstraat 56 Gaanderen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Beekstraat 56 in Gaanderen staat een karakteristieke, vrijstaande woning op een royaal erf, gebouwd in 1923. Met een woonoppervlakte van maar liefst 240m² biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin of liefhebbers van comfort en veelzijdigheid. U vindt hier vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, twee badkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, een berging die eenvoudig tot kantoorruimte omgebouwd kan worden, een kelder en een garage met verdieping. De zonnige tuin maakt het geheel compleet. Dankzij spouwmuurisolatie en de authentieke bouwstijl vormt dit huis een unieke combinatie van karakter en comfort. Dit is een plek waar u zowel nu als in de toekomst met veel plezier kunt wonen. In de directe omgeving van Beekstraat 56 profiteert u van de rust van een groene woonwijk, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Tegenover het huis bevindt zich een park en op loopafstand bereikt u supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor het dagelijks leven extra praktisch wordt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met een bushalte op loopafstand en station Gaanderen nabij, reist u eenvoudig naar omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem. De uitvalswegen richting de A18 (op slechts 4 km) zorgen daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Het dorp kent een prettige, gemoedelijke sfeer en biedt volop mogelijkheden om actief bezig te zijn of juist de natuur op te zoeken. Entree: Via het ruime perceel, waar ook een oprit te realiseren is, bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct de toon zet met zijn royale opzet. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook leidt de hal naar de woonkamer, keuken en een extra kamer met badkamer, wat de entree tot een echt knooppunt van het huis maakt. Woonkamer: De woonkamer verrast door de open indeling en de overvloed aan licht die door de grote ramen naar binnen valt. Hier kunt u met gemak een gezellige zithoek creëren, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De karakteristieke haard fungeert als eyecatcher en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Eetkamer: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar een grote eettafel moeiteloos zijn plek vindt. Dankzij de open verbinding en de lichtinval vormt deze ruimte het hart van het huis, waar u lange avonden kunt tafelen met familie of vrienden. Keuken: In de ruime keuken beschikt u over een L-vormig aanrecht met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en twee spoelbakken. Er is veel opbergruimte in de kasten en lades en daarnaast voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is in goede staat, maar kan desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Extra kamer en sanitair: Naast de hal vindt u een multi-inzetbare kamer die zich uitstekend leent als kantoor, studeerkamer of opbergruimte. Aangrenzend ligt een badkamer, volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafel, opbergmeubel en witgoedaansluiting. Deze badkamer kan naar wens worden gemoderniseerd en biedt extra praktisch gemak op de begane grond. Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer. Dankzij de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoons bed, bureau en kast, waardoor ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers, zeer ruime zolderkamer en een tweede badkamer bevinden. De overloop vormt een lichte, overzichtelijke verbinding tussen de ruimtes. Slaapkamers: De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, en daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu kiest voor slaapvertrekken, een hobbykamer of een werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en dragen bij aan een prettige sfeer. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimtes. Sanitair: De recentelijk vernieuwde badkamer op deze verdieping is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en nette betegeling. Alles is verzorgd en praktisch ingedeeld, zodat het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. Zolderkamer: Vanuit de overloop bereikt u een extra zolderkamer die multi-inzetbaar is. Deze ruimte kan eenvoudig dienstdoen als logeerkamer, kantoor of creatieve werkplek. Het is een waardevolle aanvulling op de leefruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel fungeert als handige opbergzolder. Hier kunt u seizoensgebonden spullen of archiefmateriaal overzichtelijk kwijt. Kelder: Onder de woning ligt een kelder die zich uitstekend leent als extra bergruimte. Ideaal voor voorraad of andere zaken die u koel en droog wilt bewaren. Buitenruimte: De zonnige tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u een fijne mix heeft van onderhoudsvriendelijkheid en sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren, perfect voor een loungeset of een terras. De garage biedt volop plaats voor twee auto's, fietsen, tuinspullen en gereedschap en beschikt zelfs over een extra verdieping. Daarmee is ook deze ruimte veelzijdig inzetbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op ruim erf • Bouwjaar 1923, voorzien van spouwmuurisolatie • Woonoppervlakte ca. 240 m² • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee badkamers • Lichte woonkamer met karakteristieke haard • Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur • Multi-inzetbare extra kamer en zolderkamer • Handige kelderruimte • Garage met verdieping • Zonnige tuin met veel mogelijkheden • Goede ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
1213 m²
Inhalt
1027 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7011

Google Karten

Karte von Gaanderen

Entdecken Sie, wo Makler in Gaanderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gaanderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaanderen. In 2025 waren da 5.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

5.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gaanderen
Jahr Einwohner
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gaanderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

709

Bezeichnung A

475

Bezeichnung B

416

Bezeichnung G

313

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

173

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gaanderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gaanderen
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaanderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaanderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer Häuser in Gaanderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.