Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Gieterweg 13 47

9462TC Gasselte • Drenthe

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Gieterweg 13 47 Gasselte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen, in een permanent bewoonbare VRIJSTAANDE BUNGALOW op een kavel van 1.002 m2 eigen grond, op bungalowpark De Houtwal. Het perceel bestaat uit een verharde achterplaats, een zonneterras met pergola en een prachtige tuin aan drie zijden omringd met bomen. Ondanks deze bomen is er toch volop zon aanwezig en biedt de tuin veel privacy. Achter de woning staan 3 aan één geschakelde bergingen. De indeling van de woning is als volgt: Entree, met bijkeuken voorzien van de CV combiketel (gasgestookt) en witgoedaansluitingen, woonkamer met schoorsteen waarop een houtkachel is aangesloten, open keuken voorzien van gaskooktoestel, wasemkap en oven, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2 slaapkamers en een meterkast die van buitenaf te benaderen is. Het woonoppervlak is ca. 65 m2 (gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie) Er zijn 3 aan één geschakelde buitenbergingen aanwezig van ca 9,6, 4,2 en 4,1 m2 Verder zijn er 2 eigen parkeerplaatsen en is op het park een gemeenschappelijke parkeerplaats aanwezig. De woning is voorzien van vloerafwerking en rolgordijnen. De houtkachel is ter overname Er is een gemoedelijke doch actieve VVE aanwezig die goed zorg draagt voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging van het park is net buiten het dorp Gieten aan de weg van Gasselte naar Gieten. Het centrum van Gieten is op 5 minuten fietsen gelegen en voorzien van een goed winkelassortiment zoals onder meer de Jumbo, Lidl, Hema, Action, Kruidvat, een lokale kledingwinkel, warme bakker en slager. Gieten is goed bereikbaar vanwege de ligging aan de kruising (rotonde) van de N33 (Assen - Veendam) en de N34 (Groningen - Emmen). De ligging van het park De Houtwal is landelijk in een bosrijke omgeving waar volop van de natuur genoten kan worden. Ook is golfbaan de Semslanden op 5 autominuten afstand gelegen. De woning is gebouwd in ca 1977 en is constant goed onderhouden en gemoderniseerd. De keuken is in ca. 2001 vervangen en in ca. 2023 uitgebreid. Er zijn aluminium dakgoten en onderhoudsarme boeidelen aangebracht. Eind 2024 is er een dak van sandwichpanelen aangebracht van 60mm. dikte. Daaronder is ook nog ca. 80mm. pir isolatie aangebracht zodat daar geen holle ruimte is ontstaan. Totale R-waarde (warmteweerstand) ca. 5 M²K/w. Ook is er toen een nieuw kunststof kozijn in de badkamer aangebracht. De eigenaar van de woning wordt verplicht lid van de VvE en dient bij te dragen in de parklasten. Hiervan worden de onderhoudskosten van de gezamenlijke eigendommen betaald, maar ook de kosten voor het afvoeren van huishoudelijk afval. De parklasten bedroegen voor 2025 € 600,= De woning heeft geen watermeter maar betaalt een vast tarief van € 245,= / jaar voor onbeperkt waterverbruik. De OnroerendZaaksBelasting bedroeg voor 2025 € 221,= Het bouwjaar van de CV ketel (2000) is niet exact bekend doch geschat door de eigenaar. Eind 2024 is er een dak van sandwichpanelen aangebracht van 60mm. dikte. Daaronder is ook nog ca. 80mm. pir isolatie aangebracht zodat daar geen holle ruimte is ontstaan. Totale R-waarde (warmteweerstand) ca. 4,3 M²K/w. Watersysteemheffing per huishouden € 83,10 + 0,03712 van de WOZ waarde. Zuiveringsheffing € 85,17 als u alleen woont en voor 2 of meer personen € 255,51 Verontreinigingsheffing € 0,= omdat de kosten voor het afvoeren van huishoudelijk afval (geen grof vuil dus) bij de parkbijdrage zijn inbegrepen. Deze woning is altijd (permanent) verhuurd geweest. Verkoper heeft er zelf nooit in gewoond en in de koopakte zal de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat een koper geen beroep op al dan niet verborgen gebreken kan doen en de woning aanvaardt zoals die tijdens bezichtiging is. Ondanks dat deze tekst is met zorg is samengesteld wordt voor de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid geaccepteerd.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
1002 m²
Inhalt
235 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2000, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9462

Google Karten

Geografische Übersicht Gasselte

Erkunden Sie Gasselte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselte. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselte
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung D

196

Bezeichnung A

165

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

109

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselte
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Gasselte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.