Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kerkstraat 22

9462PS Gasselte • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: KARAKTERVOL WONEN
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rolde

Fotoalbum

Kerkstraat 22 Gasselte
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL WONEN IN DE PRACHTIGE EN BOSRIJKE WOONOMGEVING IN GASSELTE. IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN, MEERDERE GENERATIES ONDER 1 DAK, BED & BREAKFAST OF WERKEN AAN HUIS! De afgelopen jaren is deze karakteristieke woonboerderij met veel zorg en liefde verbouwd. Alles dat wenselijk is kán hier! De volledige eerste verdieping is ingericht als volwaardige woonruimte, wat heeft gezorgd voor een indrukwekkende uitbreiding van het woonoppervlak. De woonboerderij beschikt over twee volledig te scheiden leefgedeeltes, waardoor het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning of als bed & breakfast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke leefruimte met royale woonkeuken in moderne stijl en een heerlijke houtkachel, met een prachtig vrij uitzicht over de diepe achtertuin en de omliggende landerijen. Dit deel van de woonboerderij heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning, een eigen kantoor/kamer en eigen bergruimte. Vanuit de hal die hoort bij dit deel van de boerderij is het achterste gedeelte van bovenverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 sfeervolle ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel met 2 waskommen, douchehoek en toilet. Tenslotte is er nog een bergruimte aanwezig die hoort bij dit gedeelte van de bovenverdieping. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich de andere woonunit. Deze voorste helft beschikt eveneens over een eigen entree aan de (andere) zijkant van de woning. Vanuit de hal die hoort bij deze entree is de woonkeuken, de woonkamer, de toiletruimte en een berging te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en de woonkeuken, modern uitgevoerd in landelijke stijl, is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de achtertuin. Via de trapopgang die bij dit gedeelte van de woonboerderij hoort is er directe toegang tot de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel met waskom en douchehoek. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Op dit moment totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers op de bovenverdieping en de 6e slaapkamer (nu ingetekend als "kantoor" ligt op de begane grond. Een ideale woning voor bijvoorbeeld grote gezinnen! De royale tuin is fraai aangelegd en bestaat uit verschillende zithoeken en een sfeervolle overkapping. Daarnaast is het perceel ideaal voor het houden van dieren, dankzij de aanwezige stal en aangrenzende dierenweide OMGEVING Gasselte is een aantrekkelijk Hondsrugdorp. Deze omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en karakteristieke Drentse landschappen. Gecombineerd met praktische voorzieningen, zoals een basisschool, een bakker en gezellige eetgelegenheden. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen ’t Nije Hemelriek, een helderblauwe recreatieplas met zandstranden en wandelpaden. Op steenworp afstand ligt eveneens de prachtige zandverstuiving "Drouwenerzand". Gasselte is uitstekend bereikbaar via de N34, die aansluit op omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beschikbaar; buslijn 312 verbindt Gasselte met andere plaatsen in de regio. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van maar liefst 6253 m²; - Verbouwd, na-geïsoleerd en gemoderniseerd 2022-2025; - Totaal 5 slaapkamers op de bovenverdieping en 2 compleet-uitgevoerde badkamers; - Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of werken aan huis; - Energielabel A!; - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping; - Dankzij stal en aangrenzende dierenweide ook zeer geschikt voor het houden van dieren; - Uitstekende ligging aan de rand van het geliefde dorp Gasselte, gelegen op 30 autominuten van Groningen-stad, 20 minuten vanaf Emmen en Assen! Bent u benieuwd geworden of deze heerlijke woonboerderij op deze prachtige locatie bij u past? Bel voor een afspraak en de makelaar leidt u graag rond! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Landelijk wonen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 998.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.820

2 % Übertragungssteuer (€ 19.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.020.320

3,04%

Jährlich

%

€ 49.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
6253 m²
Inhalt
1078 m³
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9462

Google Karten

Geografische Übersicht Gasselte

Erkunden Sie Gasselte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselte. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselte
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung D

196

Bezeichnung A

165

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

109

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselte
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Gasselte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.