Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Burg. Gaarlandtlaan 28

9514CM Gasselternijveen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Lieberom Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burg. Gaarlandtlaan 28 Gasselternijveen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie centrale locatie in Gasselternijveen, ligt deze keurig onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten schuur en verzorgde tuin, op een perceel van 502 m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een ruime, lichte woonkamer, een royale woonkeuken met ruim plaats voor een grote eettafel en een grote hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en nog een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ van 2025). Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Aan één zijde grenst de woning aan een groot speelveld, met aansluitend de sporthal en het multifunctioneel centrum van het dorp, waarin onder andere 2 basisscholen gevestigd zijn. De dorpskern van Gasselternijveen, waar u onder andere een supermarkt, een bakker en een slager vindt, is op korte afstand gelegen. Ook is vakantiepark Hunzepark met onder andere sportvelden, zwembad en viswateren vlakbij. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, zeer ruime, lichte woonkamer met toegang tot de aangebouwde ruime keuken met vloerverwarming voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi magnetron, deels vervangen in 2021. Vanuit de keuken loopt u middels de tuindeuren zo de zonnige tuin in! Verder vanuit de woonkamer een bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Middels een vaste trap op de overloop kan toegang worden verkregen tot de: TWEEDE VERDIEPING: hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met vaste kasten. In één van deze kasten bevindt zich de CV-opstelling. BUITEN: de royale tuin is rondom de woning gelegen en is op het zuiden gesitueerd. Volop zon dus! In de tuin bevindt zich verder nog een houten schuur, handig voor tuingereedschap en de grasmaaier. Deze woning is gebouwd in 1996, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing (deels HR++ van 2025). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel van het merk Remeha uit 2006, in de keuken is vloerverwarming aanwezig. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen. Ook beschikt het dorp over goede busverbindingen naar de grotere omliggende plaatsen zoals Groningen, Emmen en Assen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden". Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9514

Google Karten

Gasselternijveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gasselternijveen

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselternijveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselternijveen. In 2025 waren da 1.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.588.

Einwohner

1.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.093

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Einwohner
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

236

Bezeichnung B

170

Bezeichnung C

145

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

60

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Strom: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Strom: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Strom: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.512

Betriebsaktivität in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 179

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselternijveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselternijveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselternijveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer Häuser in Gasselternijveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.