Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Elfhuizen 4

4931AX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudrichem

Fotoalbum

Elfhuizen 4 Geertruidenberg
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen aan de historische markt van Geertruidenberg Midden in het hart van Geertruidenberg, direct aan het sfeervolle marktplein, staat dit bijzondere rijksmonument: een karakteristiek herenhuis waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. De ligging is uniek: in het historische centrum, op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en de prachtig gerestaureerde Geertruidskerk. De woning is recent grotendeels gemoderniseerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Zo is in 2022 een stijlvolle woonkeuken gerealiseerd, compleet met moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De gezellige woonkamer bestaat uit twee vertrekken, gescheiden door klassieke schuifdeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één in 2022 is vernieuwd. Onder het huis ligt een prachtige gewelvenkelder: een sfeervolle ruimte die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder, voorraadruimte of zelfs een gezellige mancave. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolder, voorzien van dakraam, biedt volop mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Ook tref je hier een derde badkamer met aansluitingen voor de wasmachine. Buiten vind je een verrassend ruime en fraai aangelegde stadstuin met achterom. Hier geniet je in alle rust van privacy en het uitzicht op de monumentale omgeving. Dankzij de zorgvuldige renovaties en verduurzaming, waaronder dakisolatie, gevelimpregnatie en vernieuwde riolering, is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Pluspunten • Rijksmonument met rijke historie • Karakteristiek herenhuis op een gewilde locatie • Unieke ligging aan de sfeervolle markt van Geertruidenberg • Grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer • Prachtige woonkeuken (2022) met toegang tot de tuin • Sfeervolle woonkamer met klassieke schuifdeuren • Vernieuwd toilet (2022) met bijzonder detail naar fraaie gewelvenkelder • Vier slaapkamers • Twee badkamers op de 1e verdieping, waarvan één vernieuwd (2022) • Vaste trap naar 2e verdieping • Royale zolderverdieping met 3e badkamer • Fraaie gewelvenkelder • Mooi aangelegde achtertuin met achterom • Dakisolatie en constructieherstel (2010) • Gevel geïmpregneerd • Nagenoeg overal voorzien van dubbelglas • Riolering vernieuwd • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 Over Geertruidenberg Deze woning ligt midden in het centrum van Geertruidenberg, een stad met een rijk en boeiend verleden. De historische kern ademt sfeer: wandel langs de oude vestingwerken, bewonder de indrukwekkende Geertruidskerk en ontdek het ravelijn. Het karakteristieke marktplein, omzoomd door leilinden, vormt het kloppende hart van de stad. Hier kun je heerlijk neerstrijken met een kop koffie en genieten van de unieke ambiance. Geertruidenberg combineert historie en gezelligheid op een bijzondere manier, ideaal voor wie houdt van authentieke charme. Over de omgeving De gemeente Geertruidenberg telt zo’n 22.000 inwoners en bestaat uit drie dorpen met elk een eigen karakter. In het levendige Raamsdonksveer vind je diverse winkels, bijzondere architectuur en een historische molen die het straatbeeld siert. Raamsdonk biedt juist rust en ruimte: perfect voor wandel- of fietstochten door het landelijke gebied. Geertruidenberg zelf is een stad met een verhaal, waar cultuur en traditie samenkomen. Of je nu de natuur in wilt, historie wilt ontdekken of juist levendigheid zoekt – in deze omgeving ben je helemaal op je plek.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
943 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.