Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Emiliastraat 19

4931GC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 4.691

Fotoalbum

Emiliastraat 19 Geertruidenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne starters- en gezinswoning gelegen op een rustige, aangename locatie in Geertruidenberg. Deze tussenwoning ligt in een gemoedelijke straat en geniet van een zeer gunstige ligging ten opzichte van de historische “Markt”, het groene wandelgebied “De Veste”, voetbalclub “Right-Oh” en een supermarkt. " Deze woning vormt een solide basis, die volop mogelijkheden biedt om door modernisering en verduurzaming omgevormd te worden tot jouw eigen plekje. De woning is voorzien van dakisolatie, rolluiken en grotendeels dubbelglas. Hierdoor beschikt de woning momenteel over energielabel E (geldig tot 30-12-2026). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de open keuken, het toilet en een royale kelderkast. De begane grond is afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer. Tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingericht met een knusse zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling die eenvoudig aansluit bij uiteenlopende interieurstijlen. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde ramen aanwezig zijn, geniet de hele ruimte van fijne, natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Deze is uitgerust met een oven, koelkast, 4?pits gaskookplaat en afzuigkap. De lichtgrijze kleurstelling en het kunststof werkblad zorgen ervoor dat de keuken subtiel aanwezig is in het interieur, zonder de ruimte te overheersen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een wasruimte en een vernieuwde badkamer. De afwerking varieert: op de overloop en trap ligt vloerbedekking, en de slaapkamers en de wasruimte zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een combinatie van behang en een groen-blauwe accentwand. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast nog een kast, dressoir of andere gewenste opbergoplossing. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vrijwel dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer. Door het lengteverschil biedt deze ruimte de mogelijkheid om een praktische kastenwand te plaatsen. De voormalige derde slaapkamer doet momenteel dienst als praktische wasruimte. De ruimte is voorzien van een vaste kast en biedt daarnaast voldoende plek om te strijken of extra opbergmogelijkheden te creëren. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche met zowel een stort- als handdouche. Verder vind je er een handdoekradiator, een donker wastafelmeubel en een praktische spiegelkast. De donkergrijze basis, gecombineerd met zwarte en witte accenten, zorgt voor een eigentijdse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een compacte zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een derde werk- of kinderkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er bergruimte achter knieschotten beschikbaar. De C.V.-installatie (Vaillant, ca. 2012) bevindt zich op de voorzolder. TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een gevarieerde indeling, met afwisselend tegelwerk, beplanting en gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een tuinbrede veranda die volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Achterin vind je de stenen berging met aansluitende overkapping, die net dat extra beetje privacy biedt. SAMENGEVAT: - Starters-/gezinswoning in een rustige, gemoedelijke wijk in Geertruidenberg. - Op korte afstand van een supermarkt, wandelgebied “de Veste” en de historische Markt van Geertruidenberg. - Mogelijkheid om naar smaak te moderniseren en verduurzamen. - Diepe tuin met veranda, overkapping en berging. - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.