Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Leerthouwerstraat 13

4931CX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.655

Fotoalbum

Leerthouwerstraat 13 Geertruidenberg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande woning mét garage… voor de prijs van een starterswoning? Jawel, je leest het goed! Aan de Leerthouwerstraat 13 in Geertruidenberg vind je een charmante woning die rond 1900 is gebouwd. Geen gloednieuwe villa, maar zeker ook geen bouwval – gewoon een leuk huis (je) waar je zo in kunt trekken en waar je stap voor stap je eigen stempel op kunt drukken. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer, een gezellige keuken en boven 3 slaapkamers. En stap vooral ook even de tuin in, want die is écht verrassend: groen, speels én met achterop het perceel een royale garage met overkapping. Kortom: een huis met karakter, een tuin met sfeer en een garage waar iedere hobbyist blij van wordt. Koken & wonen De woonkamer is van dat fijne type waar je direct de sfeer voelt. Dankzij de doorzonindeling valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek om lekker te ontspannen én een royale eettafel voor lange avonden met familie of vrienden. De woonkeuken is praktisch ingericht in een nette hoekopstelling. Hier kook je met plezier: er is voldoende kastruimte, de nodige inbouwapparatuur (zoals een vaatwasser) en een loopdeur naar de achtertuin – ideaal in de zomer als je buiten wilt tafelen. Slapen & baden Dat de woning niet reusachtig groot is, wordt ruimschoots goedgemaakt door de slimme indeling. Er zijn drie slaapkamers, meer dan genoeg dus voor een gezin, logees of een hobbyruimte. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte voor al je spullen. De badkamer bevindt zich beneden en is compact, maar compleet. Je vindt er een wastafelmeubel en een douche-badcombinatie met whirlpoolfunctie – ideaal voor een relaxmomentje na een lange dag. Buitenleven De achtertuin is een plek om verliefd op te worden. Speels aangelegd met een vijver, borders en een gezellige overkapping: hier geniet je de hele zomer van het buitenleven. Of je nu wilt relaxen in de zon, barbecueën met vrienden of gewoon een boek lezen met uitzicht op groen, deze tuin maakt het mogelijk. En dan de garage! Met een afmeting van circa 5.70 x 3.50 meter is dit een waar paradijs voor klussers, verzamelaars of iedereen die gewoon extra bergruimte nodig heeft. De garage is uitgerust met elektra, water en zelfs een gaskachel – je kunt er dus comfortabel sleutelen of hobbyen. Handig detail: hij is ook bereikbaar met de auto via de achterzijde. Locatie Wonen in Geertruidenberg betekent wonen in een sfeervolle vestingstad met historie én gezelligheid. De dagelijkse boodschappen, scholen en sportclubs zijn allemaal dichtbij. Op de Markt vind je gezellige terrassen en restaurants, en voor een mooie wandeling hoef je alleen maar de vestingwerken op te zoeken. Dankzij de gunstige ligging bij de A27 en A59 ben je bovendien in een mum van tijd in Breda, Tilburg of Den Bosch. En de natuur? Die is om de hoek – de Biesbosch ligt op fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.