Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Markt 9

4931BR Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Made

Fotoalbum

Markt 9 Geertruidenberg
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig Rijksmonument aan de historische Markt van Geertruidenberg. Dit statige herenhuis met een rijke historie ligt centraal op de Markt. De Markt, rijkelijk voorzien van de kenmerkende leilindes, keibestrating, hardstenen pomp in Lodewijk XV-stijl uit 1767 en omgeven door de mooiste panden. Eveneens sfeerverhogend zijn de winkels, eetgelegenheden en gezellige terrassen. Geertruidenberg is "Hollands oudste stad" en onderdeel van Zuiderwaterlinie. De Markt straalt grandeur en elegantie uit en heeft nog veel authentieke details waaronder ornamenten, schouwen, lijstwerk en paneeldeuren. Eveneens uniek is de riante tuin aan de achterzijde met een uitgang naar de Haven. Dit bijzondere herenhuis leent zich uitstekend voor riant wonen maar ook voor de combinatie van wonen en werken. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst wordt je meteen verwelkomd door een monumentale voordeur. In het voorportaal met een rijkversierde deur bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer gelegen aan de linkerzijde van de woning. De centrale indrukwekkende hal van de woning wordt gedomineerd door een prachtige trap. Een ware eyecatcher en het hart van de woning van waaruit nagenoeg alle ruimten op de begane grond zijn te bereiken. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen waardoor er een mooie lichte ruimte wordt gecreëerd. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC vloer. In de ruimte een toegang tot een grote kast met een authentieke kluis. Zitkamer eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een PVC vloer, plafond met lijstwerk en een originele marmeren schouw. Ook in deze ruimte een vaste kast. Aan de achterzijde een heerlijke werk- of speelkamer met uitzicht en openslaande deuren naar de tuin. Nog een fantastische ruimte die uitermate geschikt is als dining. De vloer is afgewerkt met een leistenen vloer en het plafond is voorzien van een fraai authentiek ornament. Door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Ook in deze ruimte een oude schouw met een kachel. Een mooie ruimte voor lang tafelen met familie en vrienden. Ruime en praktische woonkeuken met een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur en een schouw met een afzuigkap. De vloer is voorzien van antieke plavuizen. Vanuit de keuken een toegang tot de bijkeuken en de kelder. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Tevens een vaste kast en achteruitgang naar de tuin. Vanuit de keuken is er een toegang tot een zeer ruime gewelfkelder. Deze is verdeeld in 3 delen en multi-functioneel. het spreekt voor zich dat deze ideaal is voor de wijnliefhebber. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de ruime overloop is er een toegang tot 4 royale slaapkamers, een toiletgroep met dames en heren toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. Ook de overloop is rijkelijk voorzien van historische elementen zoals muurornamenten en hoge plafonds. De slaapkamers hebben door de grote raampartijen een fraai uitzicht over de Markt of over de prachtige tuin. Slaapkamer 3 en 4 hebben beide toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld met marmer en ingericht met een bad en een wastafelmeubel met 2 wastafels. TWEEDE VERDIEPING: De indrukwekkende zolderverdieping is volledig begaanbaar en telt ca. 156 m2 gebruiksoppervlakte. Deze ruimte biedt veel potentie voor het realiseren van extra slaapkamers, een atelier, werkruimte of logeerverblijf. De kapconstructie is prachtig zichtbaar en authentiek. Aan de achterzijde van de woning ligt een verrassend ruime, parkachtige tuin. De indeling is doordacht, biedt volop privacy en een natuurlijke balans tussen open ruimte en volwassen begroeiing, waaronder diverse fruitbomen. De berging heeft helaas schade opgelopen maar geeft nog een goed beeld van de oorspronkelijke situatie, zodat deze eventueel "in ere" is te herstellen. De tuin heeft een ontsluiting aan de achterzijde naar de Haven.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
458 m²
Fläche des Grundstücks
823 m²
Inhalt
2180 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.