Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Schoutenlaan 83

4931RP Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.673

Fotoalbum

Schoutenlaan 83 Geertruidenberg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ja, dit zou zomaar jouw eerste huis kunnen zijn (en nee, je hoeft niets te verbouwen). Deze nette en sfeervolle tussenwoning straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Alles is met zorg onderhouden en voelt direct prettig aan. De woning heeft vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met volop privacy. Een ideale combinatie van comfort, sfeer en gebruiksgemak. Binnenkomst – verzorgd en uitnodigend Bij binnenkomst valt meteen op hoe netjes en verzorgd deze woning is. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte, aangename ruimte met een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de kamer een open en rustige uitstraling. Aan de achterzijde ligt landelijke keuken. Deze is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de logische indeling en ruime opzet vormt dit een fijne plek om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken kom je in de leuke achtertuin. Eerste verdieping – comfortabel en ruim ingedeeld De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te richten. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel. Het geheel voelt fris, modern en comfortabel aan. Tweede verdieping – de vierde slaapkamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een handige voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger achter deze handige voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Buitenleven – zonnig, groen en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een heerlijke overkapping en een achterom. Voor de woning én in de directe omgeving is er ruime parkeergelegenheid, en bovendien zijn er laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig. Ligging – rustig, groen en kindvriendelijk Gelegen in het gezellige Geertruidenberg woon je hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Ideaal voor starters: alles wat je nodig hebt ligt dichtbij, van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Even toe aan een frisse neus? In de omgeving vind je volop groen en fijne wandelmogelijkheden. En bonuspunten: dankzij de goede bereikbaarheid zit je zó op weg richting Breda, Dordrecht of ’s-Hertogenbosch. Comfortabel en toekomstgericht De woning is volledig geïsoleerd, dubbel glas en stadsverwarming. Het geheel verkeert in uitstekende staat, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Pluspunten op een rij • Net afgewerkte tussenwoning op een rustige, groene locatie • Vier slaapkamers • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Landelijke keuken • Heerlijke overkapping • Ruim parkeren in de buurt + laadpalen aanwezig • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Verzorgde en instapklare woning Kortom: een lichte, comfortabele woning waar sfeer en gemak samenkomen… en waar je stiekem al je verhuisdozen wilt uitpakken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.