Einwohner
7.160
Letztes Jahr: 2025
Vismarktstraat 10
4931AZ Geertruidenberg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 3.722
Fotoalbum
Beschreibung
Rijksmonument (1725) in het hart van gezellig Geertruidenberg Locatie & Bereikbaarheid: Midden in de levendige stadskern van Geertruidenberg, op loopafstand van gezellige terrassen en restaurants. De charmante jachthaven aan de Donge ligt op 200 meter. Uitstekende bereikbaarheid: Breda en Rotterdam binnen 20 minuten, Schiphol binnen 50 minuten. Gratis parkeren voor en achter het huis. Het Pand: Prachtig herenhuis van 309 m² met authentieke details: houten luiken, ornamenten, ensuite deuren en empirische gevel met gevellijsten. Volledig gerestaureerd en vernieuwd, onder toezicht van het nationaal restauratiefonds in 2003, met behoud van karakter. Indeling Begane grond: Royale hal, apart toilet, lichte ensuite living met gashaard en eikenhouten visgraatvloer, woonkeuken met alle apparatuur en volledig openslaande deuren naar patio en stadstuin 1e verdieping: 2 slaapkamers, apart toilet, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad 2e verdieping: Imposante loft met zichtbare eikenhouten kapconstructie, vrijstaand bad en dubbele wastafel (mogelijkheid tot de creatie van 3 extra slaapkamers en een dak patio) Souterrain: Multifunctionele ruimte op stahoogte, wasruimte. Buitenruimte: Privacy biedende stadstuin met Bangkirai terras en patio met teakhout. Achterom naar Haven en de toegang tot parkeerterrein met oplaadpunten voor elektrische auto's. Bijzonderheden: -Energielabel B: HR++ glas, vloerverwarming, Zehnder radiatoren; -Woning is voorzien van geïntegreerde kindveilige traphekken; -Mogelijkheid warmtepomp (offertes beschikbaar) -UTP bekabeling, alarminstallatie bedraad voorbereiding, domotica B&O bekabeling; -Laag rentetarief verduurzaming (Nationaal Restauratiefonds) -38% restauratiesubsidie (Onderhoud) via IB; -Schilderwerk voorgevel 2025 uitgevoerd; Een stukje Nederlandse heritage in het bruisende hart van Geertruidenberg. -ENGLISH- National Monument (1725) in the Heart of Charming Geertruidenberg Location & Accessibility: Located in the vibrant city center of Geertruidenberg, within walking distance of cozy terraces and restaurants. The charming marina on the Donge river is just 200 meters away. Excellent accessibility: Breda and Rotterdam within 20 minutes, Schiphol within 50 minutes. Free parking in front of and behind the house. The Property: Beautiful 309 m² townhouse with authentic details: wooden shutters, ornaments, ensuite doors, and empire-style facade with decorative moldings. Fully restored and renovated under supervision of the National Restoration Fund in 2003, while preserving its character. Layout Ground floor: Spacious entrance hall, separate toilet, bright ensuite living room with gas fireplace and oak herringbone flooring, kitchen-diner with all appliances and fully opening doors to patio and city garden 1st floor: 2 bedrooms, separate toilet, modern bathroom with double sink, walk-in shower and bathtub 2nd floor: Impressive loft with exposed oak roof structure, freestanding bathtub and double sink (possibility to create 3 additional bedrooms and a roof patio) Souterrain: Multipurpose space at standing height, laundry room Outdoor Space: Private city garden with Bangkirai terrace and teak patio. Rear access to the harbor and parking area with charging points for electric vehicles. Special Features: -Energy label B: HR++ glazing, underfloor heating, Zehnder radiators; -Property equipped with integrated child-safe stair gates; -Heat pump option available (quotes available); UTP cabling, wired alarm system preparation, B&O domotics cabling; -Low interest rate for sustainability improvements (National Restoration Fund); -38% restoration subsidy (Maintenance) via income tax; -Facade painting completed in 2025; A piece of Dutch heritage in the bustling heart of Geertruidenberg. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 309 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Inhalt
- 1336 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1725
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Geertruidenberg
Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
136
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Ausbildungsstufe
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
886
Bezeichnung C
885
Bezeichnung B
436
Bezeichnung D
389
Bezeichnung E
214
Bezeichnung F
191
Bezeichnung A+
148
Bezeichnung G
112
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 750 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 440 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.810
Appartement
Gas: 300 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer Häuser in Geertruidenberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graaf Floris V straat 18
4931HK Geertruidenberg
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaustraat 4
4931XE Geertruidenberg
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Terreplein 2 a
4931DL Geertruidenberg
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burchtplein 5
4931DM Geertruidenberg
€ 415.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Markt 20
4931BS Geertruidenberg
€ 1.275.000 k.k.
€ 4.586/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 278 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Graaf Janstraat 42
4931HM Geertruidenberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
