Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Weergang 2

4931DN Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Made

Fotoalbum

Weergang 2 Geertruidenberg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame en moderne tussenwoning met een overkapping, onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen parkeerplaats gelegen in het geliefde “Koninginnebastion” in Geertruidenberg. Deze instapklare woning is in 2021 opgeleverd en sindsdien met zorg onderhouden. De woning beschikt over een hoogwaardige afwerking en eigentijdse uitstraling. Gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie, op korte afstand van zowel de historische Markt van Geertruidenberg als het centrum van Raamsdonksveer. Aan de achterzijde van het bastion stroomt rivier “De Donge”. De woning heeft een duurzaam karakter. Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en maar liefst 15 zonnepanelen is de woning voorzien van een energielabel A. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, de moderne keuken, het toilet en een technische ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle, donkere laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strak, modern design met een donkere kleurstelling. De praktische wandopstelling en royale bar aan de overzijde creëren samen ruim voldoende werkruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een combi-oven. De oorspronkelijke nis voor de inbouwkoelkast is slim benut en omgevormd tot extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, die dankzij de ruime opzet voldoende plek biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast die extra bergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is toegankelijk via een verlichte vaste trap. Deze verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royale raampartij en voldoende ruimte voor een kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn compacter van formaat, maar praktisch ingedeeld en beide uitgerust met een draaikiepraam. De compacte kamer aan de voorzijde is praktisch ingericht en zeer geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende kast, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderkamer. Deze is uitgerust met een Velux-dakraam, knieschotten onder de schuine zijden en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier netjes geplaatst. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: je kunt er een grote slaapkamer van maken, of de ruimte verdelen in twee volwaardige slaapkamers. TUIN: In de onderhoudsvriendelijke tuin een fraaie, minimalistische overkapping, kunstgras, een vrijstaande houten berging en achteruitgang naar de parkeerplaats. Tevens is er elektriciteit en een buitenkraan in de tuin aanwezig. De tuin is zongunstig gesitueerd op het zuiden. SAMENGEVAT: - Moderne tussenwoning op een fijne, centrale locatie tussen Geertruidenberg en Raamsdonksveer. - Duurzaam wonen. - Sfeervolle, moderne afwerking. - Comfortabele indeling met 4 slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke tuin. - Kindvriendelijke omgeving. - Eigen parkeerplek. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.