Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brenk Makelaardij

Klepel 4

4191ZR Geldermalsen • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Klepel 4 Geldermalsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klassiek en karaktervol vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1973) met bijzondere historie. De woning beschikt over goede voorzieningen en verrassend veel ruimte met onder andere vijf slaapkamers en een hele grote extra kamer op de begane grond. De woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 861 m² eigen grond met een lommerrijke tuin met (fruit)bomen en een degelijke vrijstaande schuur en overkapping/carport in de achtertuin. Een veelzijdig huis met uitstraling dat is gelegen in een sfeervol en rustig deel van het dorp. Oorspronkelijk maakte de woning als pastorie deel uit van een groter geheel met naastgelegen kerk die thans herontwikkeld wordt. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. De woning ligt aan de oostkant van het dorpscentrum, een goede woonlocatie met veel voorzieningen op korte (fiets)afstand. Indeling Begane grond. De centrale hal is een representatieve en royale ontvangstruimte binnen de woning en deze wordt voorafgegaan door een vriendelijk overdekte entree. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De centrale hal heeft een betegelde vloerafwerking in traditionele kleurstelling. Het toilet met wandcloset en fonteintje is neutraal uitgevoerd en fris betegeld met een grijze vloertegel en een licht gemêleerd witte wandtegel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, deze is bijna 40 m² groot en biedt aan drie zijden zicht op de tuin. Er is een schouw met markante houtkachel in de woonkamer en er is toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. De woonkamer heeft een eiken parket vloerafwerking en aan het voorgevelraam is een zonnescherm gemonteerd. De keuken sluit aan op de woonkamer en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de tuin. De keuken is ingericht met een dubbele opstelling in lichte (witte) kleurstelling met een donkergekleurd kunststof aanrechtblad en veel gevarieerde bergruimte met onder/boven kasten en praktische lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en magnetron. De keuken heeft een betegelde vloerafwerking in een donkere kleurstelling. Aansluitend is er de bijkeuken. Een praktische ruimte met uitstortgootsteen en schrobputje, opstelplaats cv-ketel (Vaillant 2007); de woning wordt verwarmd door middel van radiatoren, witgoedaansluiting en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een zolder via een vlizotrap. Ook is er toegang tot terras en tuin welke tevens dienst doet als achterom. De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking in een donkere kleurstelling. Tot slot is er op de begane grond een grote extra kamer die uitstekend bruikbaar is als (thuis)werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Deze kamer beschikt over een kastenwand, is toegankelijk vanuit de centrale hal of rechtstreeks van buiten. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer met balkon en een gevelraam dat zicht biedt op de (achter)tuin. Tweede slaapkamer met gevelramen die zicht bieden op de (voor)tuin. De derde en vierde slaapkamer zijn wat minder groot maar nog steeds prima bruikbaar. Ook deze beide slaapkamers hebben een gevelraam met zicht op de tuin. Zowel de overloop als de vier slaapkamers hebben van een laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een handdoekenradiator, tweede wandcloset en een royaal badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en geheel betegeld met een blauw/grijze vloertegel en een licht gemêleerd witte wandtegel. Verder is er op de eerste verdieping een zolder. Een flinke bergruimte (stahoogte in de nok) die bereikbaar via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. Tweede verdieping. Overloop met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en extra lichtinval. Vijfde slaapkamer met een gevelraam en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en extra lichtinval. Op deze slaapkamer is ook een wastafel gemonteerd. De gehele tweede verdieping heeft een laminaat vloerafwerking. Buitensituatie De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s (ook naast elkaar) en leidt tot de voordeur en achtertuin. Rondom de woning is een lommerrijke siertuin aangelegd met een (speel)gazon, gevarieerde planten, (fruit)bomen en privacy biedende hagen. Achter de woning is aansluitend op de bebouwing een groot terras aangelegd. In de achtertuin staat een grote schuur die beschikt over een ruime entresol en die een prima ruimte is voor stalling, opslag, het uitvoeren van kleine klussen en/of uiteenlopende hobby’s. Naast de schuur is er ook nog een carport/overkapping voor stalling van bijvoorbeeld een caravan, camper, bootje of andere zaken. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1973. Energielabel C (geldig tot 23-04-2035). De woning wordt verkocht met een exoneratieclausule; eigenaar/verkoper heeft er namelijk nooit zelf gewoond. Oorspronkelijk maakte de woning als pastorie deel uit van een groter geheel met naastgelegen kerk die thans herontwikkeld wordt. Dit naastgelegen perceel met daarop de voormalige kerk heeft een maatschappelijke bestemming. Bruto vloeroppervlak woning circa 277 m² Bruto vloeroppervlak schuur (exclusief carport/overkapping) circa 46 m² Bruto inhoud woning circa 673 m³ Bruto inhoud schuur (exclusief carport/overkapping) circa 101 m³ Gebruiksoppervlak wonen circa 177 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (zolder eerste verdieping) circa 7 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 4 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte (schuur exclusief zolder en carport/overkapping) circa 24 m² Een veelzijdig huis met bijzondere uitstraling dat op een prachtig perceel is gesitueerd.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
861 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (HR107 CW5) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.