Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Koningsweg 62 c

4191HD Geldermalsen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Halbertsma van den Boom

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Koningsweg 62 c Geldermalsen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte voor hobby en/of tuinieren. Deze 2-onder-1 kapwoning uit 1988 is uitstekend gelegen in een verzorgde en populaire wijk op een royale hoekkavel van 309m2. De levensloopbestendige woning is volledig gebouwd met het oog op de toekomst. Zowel de slaapkamers als de badkamer bevinden zich op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime open zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Zo combineert u het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van extra leefruimte. Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld doorstromers of senioren die een toekomstbestendige vervolgstap willen maken met ruimte voor hobby en/of tuinieren. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Geldermalsen ligt in de groene Betuwe, een regio die uitnodigt tot wandelen langs de rivier de Linge, fietsen tussen fruitbomen en genieten van landelijke rust. Het gezellige dorpscentrum biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige terrassen en wekelijkse markt. Voor ontspanning en ontmoeting kunt u terecht in ‘De Pluk’ – een multifunctioneel cultureel centrum met bibliotheek, theater en grand café, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor forensen is Geldermalsen een uitstekende uitvalsbasis. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen. Het NS-station van Geldermalsen is op ca. 2 km fietsafstand van de woning gesitueerd. Indeling Entree, hal met meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer met een royale lichtinval door de grote raampartij. De tuindeur geef toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in een lichte frontafwerking met een in houtmotief gelamineerd aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast en oven. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een bergkast met cv opstelling, en wasmachineaansluiting aanwezig. De buitendeur in de bijkeuken geeft toegang tot de voortuin / oprit. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast en de gang naar het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers. De toiletruimte is uitgevoerd met deels betegelde wanden, een staand toilet en een fonteintje. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, douchecabine en designradiator. De slaapkamers zijn beide tuingericht. De grootste slaapkamer heeft een kamerhoog venster. De woonkamer is voorzien een comfortabele airconditioning en laminaat vloerafwerking. De woning is aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op het dakvlak van de slaapkamer zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Eerste verdieping Ruime open verdieping met een venster aan de voorzijde en de achterzijde. De verdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met vinyl vloerafwerking. Tuin De voortuin is voorzien van siergrind met staptegels en heeft borders met gevarieerde beplanting. De oprit is volledig bestraat met sierbestrating en biedt alle ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating aangevuld met siergrind en borders met gevarieerde beplanting. De kavel wordt begrensd door een groenblijvende haag en een schutting van houtelementen. De praktische vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Heerlijke 2-onder-1 kapwoning op royale hoekkavel - Gewilde senioren / levensloopbestendige woning - 98 m2 woonoppervlak - Levensloopbestendige indeling met 2 slaapkamers - 3e slaap-/ hobbykamer mogelijk - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Comfortabel C label - 4 zonnepanelen a 307 Wp - Eigen oprit en voldoende parkeerruimte bij de woning

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.