Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Poppelenburgerstraat 48

4191ZT Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Poppelenburgerstraat 48 Geldermalsen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen, vrijstaand en een buitenkans die je niet wilt missen! Dit is echt een woondroom! Deze charmante woning beschikt over totaal drie slaapkamers en alle voorzieningen op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen. De prachtige paneeldeuren door het hele huis geven een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht, terwijl je achter de woning uitkijkt over het weiland. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een mega schuur aanwezig met volop mogelijkheden. Deze charmante woning, gebouwd in 1930, ademt karakter en sfeer. Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt het huis een fijne en comfortabele leefruimte. Daarnaast is er een ruime externe bergruimte van 46 m², ideaal voor hobby’s, opslag of extra mogelijkheden. Met een bruto inhoud van 378 m³ voelt het huis heerlijk ruim aan. Het geheel staat op een royaal perceel van 971 m², waardoor je volop kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Alle relevante documentatie is beschikbaar, zoals een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken. Wat deze straat zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en sfeer: je vindt er veel vrijstaande woningen op royale percelen, vaak met een landelijk karakter en een gemiddeld wat ouder bouwjaar, wat zorgt voor die typische Betuwse uitstraling. Alles binnen handbereik De ligging is precies goed: rustig wonen, maar toch alles dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een grote supermarkt. Ook het station en het centrum van Geldermalsen zijn snel te bereiken. En wil je even de stad uit? Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 zit je zó in Utrecht, Den Bosch of verder. Tegelijkertijd woon je hier midden in het Betuwse landschap, omringd door boomgaarden, dijken en ruimte om te ademen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de voorzijde, waar de hal je verwelkomt met de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een heerlijke, open leefruimte waar de gezellige houtkachel meteen voor sfeer en warmte zorgt. Aansluitend vind je de knusse eethoek, een fijne plek om samen te komen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als een echte landelijke woonkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast, en afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad. De spotjes in het plafond zorgen voor een prettige verlichting en via de deur loop je zo de achtertuin in. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Vanuit de keuken bereik je een halletje met garderobe, het toilet en een praktische, ruime kelderkast. Daarnaast zijn vanuit de keuken ook de badkamer en de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer heeft een fijne hoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en is afgewerkt met een sfeervol houten sierplafond en vloerbedekking. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, die beschikt over een vaste kast en eveneens is voorzien van vloerbedekking. Via een tweede overloop, die je eenvoudig kunt inrichten als kastruimte of bijvoorbeeld een compacte werkplek, bereik je nog een extra vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en een separate toiletruimte. Vanuit hier kom je in de derde slaapkamer, ook afgewerkt met vloerbedekking. Buiten is het net zo genieten als binnen. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, dat netjes is afgesloten met een hekwerk. Achter de woning vind je een ruim bestraat gedeelte waar je moeiteloos een gezellig terras kunt creëren, met meer dan genoeg plek voor een fijne eethoek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast staat hier een enorme schuur met overkapping én een losstaande garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Achter deze opstallen ligt nog een groot stuk grond, perfect als speelruimte waar kinderen heerlijk een balletje kunnen trappen. Maar ook voor liefhebbers van dieren biedt dit volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van een pony of wat geiten. Ook aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en landelijke rust compleet maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
971 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.