Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Adriaen Banckertstraat 3

5666GG Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.585

Fotoalbum

Adriaen Banckertstraat 3 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk mogen wij deze uitgebouwde, comfortabele en lichte tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers aanbieden. Dit huis is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en biedt maar liefst circa 128 m² aan woonoppervlak. Je vindt hier onder meer een lichte en sfeervolle woonkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur, een royale tuinkamer, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping en privacy. De ligging maakt het plaatje compleet: in een geliefde wijk met winkels, scholen, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een netjes onderhouden tussenwoning op een toplocatie in Geldrop! Over de ligging en de buurt: Deze ruime tussenwoning (1967) ligt aan een rustige weg in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Braakhuizen-Zuid. Het gezellige centrum van Geldrop ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Daar vind je een verrassend winkelaanbod en diverse leuke eet- en drinkgelegenheden. Met een speeltuintje, basisschool, kinderopvang en middelbare school op loopafstand, is dit huis ideaal voor (jonge) gezinnen. De omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en recreatieliefhebbers, want er zijn meerdere natuurgebieden op korte afstand gelegen. Het treinstation ligt op korte fietsafstand en biedt snelle en directe verbindingen met onder andere Eindhoven en Tilburg. De bushalte ligt om de hoek. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zowel de A67 als de A2 liggen op korte afstand. Met de auto ben je in 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin met siergrind en bloembakken kom je bij de overdekte entree met verlichting. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die voorzien is van een fraaie natuurstenen vloer. De entreehal biedt toegang tot een verzorgde toiletruimte met vrij hangend toilet en hoekfontein, meterkast met vijf groepen en twee aardlekschakelaars, de trap naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en de woonkamer. Dankzij de uitbouw is de woonkamer ruim opgezet. Deze sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een erkerraam aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Deze ramen zorgen samen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer ligt een fraaie eiken stroken vloer en zijn de wanden en het plafond netjes gestuct. De kamer wordt verlicht met inbouwspots. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een natuurstenen vloer. Deze verzorgde keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een mooi design met lichte keukenkastjes en een donker, composieten werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er veel kastruimte, waaronder diverse lades en een carrousel. Via de keuken loop je zo de uitgebouwde tuinkamer binnen. Dankzij de vele glaspartijen geniet je hier van een geweldige lichtinval. De tuinkamer beschikt over een schuifpui en een loopdeur naar buiten. Er zijn een elektrisch zonnescreen en vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Eerste verdieping: De trap in de entreehal geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Hier is gekozen voor een mooie tapijtvloer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht, voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkt. Twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beschikken over een inbouwkast. Daarnaast vind je op deze verdieping een moderne, geheel betegelde badkamer. Hier is gekozen voor een combinatie van lichte en donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, hangend toilet, spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine- en de droger. Het Velux dakraam zorgt hier voor een aangename lichtinval. De overloop biedt toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel. De kamer beschikt over bergruimte onder de schuine kap, afgewerkt met schuifdeuren. Verder is deze slaapkamer uitgerust met een wastafel. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg ruimte om een comfortabele loungeplek in te richten. Dankzij de schuttingen aan beide kanten ervaar je volop privacy. De tuin beschikt over zowel buitenverlichting als een buitenkraan. Achterin staat een prachtige houten overkapping, waaronder je heerlijk overdekt kunt loungen. Aan deze overkapping grenst een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Comfortabele, uitgebouwde tussenwoning met fraai aangelegde tuin met overkapping • Lichte en sfeervolle woonkamer met erkerraam en inbouwspots • Vier volwaardige slaapkamers en goed sanitair • Uitgebouwd aan voor- en achterzijde • Voorzien van kunststof kozijnen • Vloerverwarming in keuken en tuinkamer • Glasvezelaansluiting aanwezig • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Centrum op korte fietsafstand • Allerlei voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ThermoMaster2HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.