Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Aragorn 79

5663RR Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Aragorn 79 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN DE GEWILDE WOONWIJK GENOENHUIS IN GELDROP  Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Hier, in de jonge en gewilde woonwijk Genoenhuis in Geldrop, vind je alles wat je maar kunt wensen. Deze royale gezinswoning biedt volop ruimte met 132 m² aan woonoppervlakte, een energielabel A en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Ideaal voor jonge gezinnen of families die behoefte hebben aan meer ruimte en comfort. En woon je hier, dan heb je het beste van twee werelden: rust, groen én het bruisende Eindhoven om de hoek!   HOOGTEPUNTEN WAAR JE VERLIEFD OP WORDT: - Uitstekende locatie in gewilde woonwijk. Gelegen in de moderne, rustige buurt Genoenhuis in Geldrop, met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en recreatief groen op loopafstand. Het NS-station, bushaltes en het centrum van Eindhoven (met nog geen 15 minuten fietsen bereikbaar!) zorgen voor een uitstekende verbinding met de regio.   - Royale indeling met hoogwaardige afwerking. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime vierde slaapkamer op zolder en een gloednieuwe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandige garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.   - Duurzame en energiezuinige woning. Het energielabel A zegt eigenlijk genoeg: deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, volledig isolatiepakket en vloerverwarming op de begane grond. Zo woon je comfortabel én draag je bij aan een duurzamere toekomst.   - Tuin op het noordoosten met privacy. Buiten is het genieten geblazen in de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een terras om van je ochtendkoffie te genieten, een handige berging en een vrije achterom.   - Instapklaar en direct beschikbaar. Verhuisdozen inpakken en gaan! Alles is al voor je gedaan schilderen, klussen, verbouwen? Dat hoeft hier niet.   WAAR MODERN COMFORT SAMENKOMT MET GEMOEDELIJK GELDROP Stap binnen in deze woning en voel je direct thuis. Via de ruime hal, waar een modern toilet en de trapopgang zich bevinden, wandel je door naar de uitgebouwde woonkamer. Hier valt het oog direct op de royale ruimte en het vele daglicht dat naar binnen stroomt door de grote raampartijen. Het plafond, de wanden en de vloerverwarming zorgen voor een hoogwaardige afwerking – alles is tot in de puntjes verzorgd. De open keuken in hoekopstelling heeft strakke kastfronten en moderne voorzieningen, en is praktisch ingedeeld. De indeling en ruimte zorgen ervoor dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.  EERSTE VERDIEPING Hier tref je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een praktische indeling en volop licht. De nieuwe badkamer is een oase van luxe. Denk: een heerlijke inloopdouche, toilet, wastafel met verwarmde spiegel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is misschien wel dé verrassing van het huis. Hier vind je een ruime zolderslaapkamer met airconditioning en een voorzolder waar de wasmachine- en droger aansluiting staan. Handig én multifunctioneel! Heb je extra opbergruimte nodig? Die vind je hier volop.   TUIN In de tuin draait het allemaal om sfeer en gebruiksgemak. De ideale plek. Dankzij de vrije achterom en berging zijn praktische zaken als fietsen of tuinieren snel geregeld.   Met een perceeloppervlakte van 253 m² en een woonoppervlakte van 132 m², biedt deze woning alles wat een modern huishouden nodig heeft. De 12 zonnepanelen, airconditioning en het vloerverwarmingssysteem zorgen voor lage maandelijkse lasten en optimaal woonplezier.   Kortom, of je nu droomt van een plek met meer ruimte, een kindvriendelijke omgeving of een moderne woning zonder klussen, hier in Genoenhuis is het allemaal binnen handbereik. Direct een online afspraak inplannen? Ga naar onze website Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.