Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Drossaardstraat 4

5663ER Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Drossaardstraat 4 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Zesgehuchten staat deze instapklare hoekwoning met ruim perceel, eigen oprit en garage. Op de begane grond bevindt zich een volledig open leefruimte met een royale woonkeuken met kookeiland, perfect voor koken en lang tafelen. De woning heeft energielabel A, twee airco’s en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar scholen, kinderopvang én het station zich op loopafstand bevinden, ideaal voor gezinnen en mensen die regelmatig met de trein reizen. Drossaardstraat 4 in Geldrop is een huis waar alles klopt. DE WONING WORDT SEPARAAT AANGEBODEN MET DE MOGELIJKHEID TOT HET BIJKOPEN VAN DE GARAGEBOX AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING DIE TOEGANKELIJK IS VIA DE ZIJKANT VAN DE TUIN. DE VRAAGPRIJS VOOR DE GARAGE BEDRAAGT 35.000 EURO. BEGANE GROND ENTREE De entree heeft een stenen tegelvloer en is opgedeeld in een vestibule en hal. De wanden zijn voorzien van lambrisering. Dit detail komt op meerdere plekken in de woning terug. Er is een vast garderobemeubel voor jassen. De vestibule is af te sluiten met een loopdeur. In de hal vind je het toilet, een trapkast voor extra bergruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet heeft een betegelde achterwand met een nis en inbouwspot. Hier kun je decoratie plaatsen. Verder is er een fonteintje, een tegelvloer, strakke wanden en mechanische ventilatie. WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht. De massief eikenhouten visgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De afwerking van wanden en plafond is strak. Door de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin komt veel daglicht binnen. Ook aan de voorzijde zorgen grote ramen voor extra licht. Aan de voorzijde is een zithoek met houthaard en houten lattenwand. Dit is een fijne plek om samen te zitten. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Hier kijk je uit op de tuin. De inbouwspots zorgen voor goede verlichting in de avond. De indeling is logisch en praktisch. KEUKEN De op maat gemaakte Van Diessen keuken laat het hoge afwerkingsniveau van de woning zien. Het kook- en spoeleiland staat centraal. Hier heb je veel werkruimte. Het eiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met uittrekbare slang. Onder het eiland zijn veel lades geplaatst. Alles kan netjes worden opgeborgen. De wandopstelling biedt nog meer ruimte. Hier is een combi-oven en stoomoven, een koelkast, vriezer en vaatwasser ingebouwd van het merk Siemens. De koffienis zorgt voor een vaste plek voor het koffieapparaat. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Via de loopdeur loop je direct het terras op. Eerste verdieping OVERLOOP Via de trap met op maat gemaakte leuning bereik je de eerste verdieping. Op de vloer ligt laminaat. De overloop is ruim genoeg voor een kast of extra opbergmeubel. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER VOORZIJDE Dit is de grootste slaapkamer. De dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon zorgen voor veel licht en frisse lucht. De lambrisering geeft de kamer een nette uitstraling. Er is een airco geplaatst. Vanuit de kamer loop je direct de inloopkast in. Deze is voorzien van lades en roedes. Wil je liever een extra slaapkamer? Dat kan eenvoudig. Achter de inloopkast zitten twee ramen. De ruimte is dus makkelijk weer op te splitsen door het plaatsen van een muur en het gebruiken van het originele kozijn. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE 1 Deze kamer heeft een goed formaat en een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Geschikt als kinder- of logeerkamer. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE 2 Ook deze kamer is praktisch in te delen. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De afwerking is netjes en neutraal. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt. De kleurstelling is rustig en tijdloos, waardoor de ruimte een nette uitstraling heeft. Er is een raam aanwezig. Dit zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. Inbouwspots in het plafond zorgen voor goede verlichting in de ochtend en avond. De badkamer beschikt over een ruim ligbad. Hier kun je ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een inloopdouche. Deze is ruim opgezet en makkelijk schoon te houden. Het toilet is netjes geplaatst en vormt één geheel met de rest van de ruimte. De grote wastafel met dubbele kranen biedt genoeg plek voor twee personen tegelijk. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de wasruimte met de cv ketel uit 2023 en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten of een werkplek. Ook hier ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMER ZOLDER De grote zolderkamer is strak afgewerkt en ruim van opzet. Aan de voorzijde zijn twee grote dakramen geplaatst. Aan de achterzijde is een brede dakkapel met inbouwspots. Hierdoor is dit een volwaardige kamer met veel daglicht. De kamer is voorzien van een airco. Radiatoren zijn netjes weggewerkt met houten ombouw. Dit maakt de ruimte geschikt als slaapkamer, werkkamer of studio. KAMER ZOLDER VOORZIJDE De kleinere kamer heeft een dakraam en een prettige lichtinval. Dit is een fijne plek om rustig te werken of studeren. CV RUIMTE Hier hangt de cv ketel uit 2023. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. BUITEN VOORTUIN De voortuin is ruim opgezet en verzorgd aangelegd. Er zijn vaste planten in borders geplaatst. Dit zorgt voor kleur en groen gedurende het jaar. Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er ook nog ruimte voor het parkeren van een tweede auto voor de oprit op gemeenteterrein. Ook is er een eigen achterom. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonneluifel, zodat je zelf kunt kiezen voor zon of schaduw in de woonkamer. Door de hoekligging heb je extra ruimte en een vrijer gevoel. ACHTERTUIN De achtertuin is ingedeeld met twee terrassen en een gazon. Je kunt kiezen voor een plek in de zon of in de schaduw. Er is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Via twee poorten is er toegang tot het groen achter de woning en de oprit aan de voorzijde. Privacy gegarandeerd door het ontbreken van directe achterburen. Zo profiteer je aan de achterzijde van een vrij uitzicht en veel rust. Naast de woning is een doorgang naar de garage. Dit is uniek binnen het blok. Let op: de garage is apart te koop en niet inbegrepen bij de woning. GARAGE De garage is ruim en voorzien van elektra en een handmatige deur. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. OMGEVING De woning ligt in de wijk Zesgehuchten. Dit is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je speeltuinen en de Beekweide, een fijne plek voor kinderen om te spelen. Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Ook supermarkten en andere winkels zijn dichtbij. Het station van Geldrop ligt op loopafstand. Dit maakt reizen met de trein eenvoudig. Uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A67 zijn snel bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken • Instapklare hoekwoning met luxe afwerking • Volledig open leefruimte met royale woonkeuken • Op maat gemaakte Van Diessen keuken met kookeiland • Massief eiken visgraatvloer • Mogelijkheid tot vijf slaapkamers • Twee airco’s • Energielabel A - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (deels hout met dubbel glas) • Ruime voor- en achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.