Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Emmalaan 6

5664AH Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Emmalaan 6 Geldrop
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer mooie en rustige locatie gelegen uitgebouwde middenwoning met garage gelegen op een groot perceel met privacy biedende achtertuin op het zonnige westen. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft grotendeels onderhoudsarme kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de woning ideaal gelegen nabij het centrum van Geldrop en op korte afstand van supermarkt, openbaar vervoer en NS-station. INDELING: Begane grond: Entree/hal Hal met eiken parketvloer, toiletruimte, trapopgang, kelderkast met vernieuwde meterkast (7 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Flink uitgebouwde woonkamer (36m²) met Eiken parketvloer en stucwerk plafondafwerking. De woonkamer is erg licht, heeft een gashaard en zowel een schuifpui als een deur die direct toegang geven tot de tuin. Keuken Half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookstel, afzuigkap, magnetron, (oven = defect), koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tuin Heerlijke (ca. 20m.) diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen met gazon, terras met zonneluifel, sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen met speeltoestellen waardoor je veel privacy hebt. Garage/hobbyruimte Achterop het perceel staat een garage van ca. 20m² met eigen groepenkast (5 groepen + krachtstroom). De garage is via een brede achterom goed toegankelijk. 1e Verdieping: Bovenhal voorzien van parketvloer met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van 3.64 x 3.67m. met parketvloer, schuurwerkplafond met inbouwverlichting en aluminium kozijnen met HR++ beglazing en hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.47 x 2.30m. met parketvloer, schuurwerkplafond met inbouwverlichting, wastafel en aluminium kozijnen met HR++ beglazing, horren en een frans balkon. Badkamer Aan de achterzijde gelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. De badkamer is volledig betegeld en heeft een aluminium kozijn met HR++ beglazing. Wasruimte Aan de voorzijde van de woning gelegen wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, inbouwverlichting en aluminium kozijn met HR++ beglazing. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met laminaatvloer, bergruimte, dakraam en inbouwverlichting. Op de voorzolder is de HR combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2012) geïnstalleerd. Het dak is van binnenuit nageïsoleerd. Bijzonderheden: · Zeer goed onderhouden woning. · Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen met HR++ beglazing. · Over de volle breedte uitgebouwd. · Royale living. · Diepe tuin gelegen op het zonnige westen, direct grenzend aan gemeentegroen. · Ruimte garage/hobbyruimte, goed toegankelijk aan de achterzijde van de woning. · Kindvriendelijke woonomgeving met aan de achterzijde een openbaar speelveld met speeltuin. · Het centrum van Geldrop, het NS-Station, supermarkt, school en ziekenhuis zijn op loopafstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.