Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Fangorn 16

5661AK Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Fangorn 16 Geldrop
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, moderne woning met een fantastisch uitzicht. Deze ruime woning is onder moderne architectuur gebouwd, heeft onder andere 4 ruime slaapkamers, prettig lichtinval, een open keuken, inpandige garage, ruime oprit, dakterras en achtertuin grenzend aan park. Daarnaast heeft de woning een energielabel A. De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met trappenhuis, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. In de entree/hal is de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) geïnstalleerd. De toiletruimte heeft een vrij hangend closet en fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer met veel lichtinval, vide en fraai uitzicht over het park. Verder is de woonkamer ook voorzien van een pellet kachel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van een leistenen vloer. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven en combi-magnetron. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een inpandige garage, bergruimte en tweede woonkamer/multifunctionele ruimte. Souterrain/hal Hal met trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer/multifunctionele ruimte. Garage Praktische inpandige garage (6.36 x 3.87m.) met plavuizenvloer, elektra, vernieuwde dompelpomp, elektrische sectionaaldeur en loopdeur. Voor de garage is een oprit gelegen die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Hal / berging Tussen de hal en de woonkamer/multifunctionele ruimte is een berging gesitueerd. Woonkamer / Multifunctionele ruimte Aan de achterzijde met zicht op de tuin is een multifunctionele ruimte gelegen, deze kan dienst doen als woonkamer, maar is ook uitermate geschikt als kantoorruimte of speel-/ zitkamer. De ruimte heeft een leistenen vloer, stucwerk wandafwerking en trapkast en biedt middels trap direct toegang tot de tuin en de woonkamer. Tuin Prachtig aangelegde tuin met fraaie bestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is direct grenzend aan een openbaar park en geeft middels poort direct toegang tot het park. Een fijne en veilige plek waar kinderen kunnen spelen. 1e Verdieping: De overloop met laminaatvloer, trapopgang en bergruimte geeft toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (5.58 x 4.18m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (4.30 x 3.97m) met laminaatvloer, fonteintje en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Toilet Separate toiletruimte met vrij hangend closet. Badkamer Ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche, 2 persoons whirlpool, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (3.96 x 3.71m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.78x 3.80m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit deze kamer is het heerlijke dakterras te bereiken, hier heb je een fantastisch uitzicht over het park. Wasruimte/technische ruimte Aan de achterzijde gelegen praktische wasruimte/technische ruimte met 2 separate groepen/ aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie, Agpo zonneboiler met zonnecollector en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2019) geïnstalleerd. Bijzonderheden: · Zeer nette instapklare split-level woning; · Luxe maatwerk inbouwkeuken; · Energielabel A; · Speelse indeling en fraaie architectuur; · Uitzonderlijk veel leefruimte; · 4 royale slaapkamers; · Mooi en veel lichtinval; · Inpandige garage en oprit voor twee auto's; · Fraai gelegen aan park met speeltoestellen; · Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'; · Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool en supermarkt op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.