Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Gandalf 41

5663ST Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Gandalf 41 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de jonge woonwijk 'Genoenhuis' gelegen nette twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met kookeiland aan de voorzijde, drie slaapkamers, moderne badkamer, inpandige garage, eigen oprit, en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning goed onderhouden, volledig geïsoleerd, zijn er 14 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel A. Tot slot is de woning aan de voorzijde vrij gelegen en op korte afstand van basisschool, park met speeltoestellen en supermarkt. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels overdekte entree te bereiken hal met grenen planken vloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Een taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer van ca 40m² met grenen plankenvloer, strak gestucte plafond- en wandafwerking en sfeervolle gashaard. Middels openslaande tuindeuren is de tuin direct te bereiken. Keuken Aan de voorzijde gelegen open keuken met veel lichtinval en vrij uitzicht. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Garage Een groot pluspunt van de woning is de inpandig te bereiken garage van circa 23m² met automatische sectionaaldeur en toegang tot de tuin. In de garage is de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) gesitueerd. Tuin Zeer fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin heeft o.a. Buxushagen, Taxus, Beukenhagen, leibomen en diverse terrassen. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.34 x 3.54m) met grenen plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraai zicht over gemeentegroen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.34 x 2.00m) met grenen plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraai zicht over gemeentegroen. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer Moderne badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open tweede verdieping die in gebruik is als slaapkamer en technische ruimte. Slaapkamer 3 Grote open slaapkamer (5.63 x 4.28m.) met grenen plankenvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en airconditioning. Ook deze kamer heeft een prachtig zicht over gemeentegroen. Desgewenst zijn hier op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te realiseren. Technische ruimte Ruime technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2016), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden · Instapklare 2-onder-1-kapwoning; · Energielabel A (geldig tot 26-1-2036); · Inpandig te bereiken garage van circa 23m2; · Inbouwkeuken met kookeiland; · Lichte tuingerichte woonkamer; · Moderne badkamer met separate toiletruimte; · Airconditioning; · Strak stucwerk en stompe houten binnendeuren; · Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden; · Gelegen op gewilde en kindvriendelijke locatie op korte afstand van de basisschool; · Vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentegroen; · Gelegen nabij het park met speeltoestellen; · Ideaal ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van de supermarkt.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.