Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Ganseboom 30

5662VE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Ganseboom 30 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk 'Hulst' gelegen nette gezinswoning. De sfeervolle woning beschikt over een nette hoekkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, dakkapel met kunststof kozijnen en luxe badkamer met royaal ligbad en heerlijke regendouche. De middenwoning is gelegen op een perceel van 151 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten en parkeergelegenheid voor twee auto's aan de voorzijde. Daarnaast is de woning met energielabel A zeer energiezuinig, heeft 13 zonnepanelen en recent vernieuwde HR-ketel. Interesse gewekt? Plan snel je bezichtiging, onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Keuken Aan de voorzijde gelegen hoogglans witte hoekkeuken met sfeervol tegelwerk tegen de wand. De nette keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en grote hoeveelheid aan bergruimte in de lades en kasten. Woonkamer Sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde gelegen met laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking. Er is een sfeervolle houthaard en loopdeur naar de achtertuin. Tuin Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met gazon, betegeld looppad en borders. De tuin is via eigen achterom bereikbaar. Grenzend aan de woning is een stenen berging voorzien van elektra en pannendak. Ideaal voor het bergen van fietsen en overige spullen! 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.96 x 3.32 m) met houtlook laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met enkele beglazing en handmatig rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.32 m) met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met enkele beglazing en handmatig rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.96 x 2.38 m) met houtlook laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met enkele beglazing en handmatig rolluik. Badkamer WAUW! Wat een plaatje is deze luxe afgewerkte en vernieuwde badkamer met grote beige tegel op zowel vloer- en wand wat het tot een rustig geheel maakt. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals royaal ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel incl. meubel, spiegelkast en hangend closet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de omvormer voor de zonnepanelen, HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar: 2024) en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel (Kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst in 2015) is er een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping gecreëerd. De slaapkamer is afgewerkt met houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en verlaagd plafond met inbouwspots. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Nette gezinswoning van 114 m² woonoppervlakte; · Nette hoekkeuken; · Luxe vernieuwde badkamer met ligbad én inloopdouche; · Vier volwaardige slaapkamers; · 13 zonnepanelen! · Energielabel A (Geldig t/m 01-05-2035); · Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; · Verzorgde achtertuin op het oosten met achterom; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie op fietsafstand van Eindhoven; · Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5662

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.