Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hazelaar 33

5664VE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Hazelaar 33 Geldrop
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk de 'Akert' gelegen, nette uitgebouwde middenwoning. De woning heeft een prachtig royaal en sfeervol woongedeelte, moderne badkamer met ligbad, een 2e douche op de 2e verdieping en telt 4 royale slaapkamers. De woning ligt op een perceel van 206m² en heeft een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten met een sfeervolle tuinkamer. Aan de achterzijde van het perceel ligt een garage. Separaat wordt er ook nog een tweede garage aangeboden op het achter de woning liggende terrein. Interesse gewekt? Neem snel contact met ons op en we laten deze instapklare fijne woning graag aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met Eikenhouten planken vloer. Hier bevinden zich de meterkast (5 groepen + krachtstroom + 1 aardlekschakelaar), de trapopgang, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, praktische trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is voorzien van dezelfde Eikenhouten vloer als in de hal, heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking en een schouw met open haard (momenteel niet in gebruik). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte en zodoende is er voldoende ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de openslaande tuindeuren loopt u zo de tuin in. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen nette keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close in boiler en praktische voorraadkast. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een sfeervolle tuinkamer gecreëerd welke is voorzien van glazen schuifdeuren en elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Garage Op het terrein achter de woning gelegen aparte garage. Deze garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur waardoor het pad tussen de woning en garage te bereiken is. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (4.00 x 3.21m) voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en een inbouwkast. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij met elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.70 m) voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas. Ook deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.58m) voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas, inbouwkast en een handmatig te bedienen rolluik. Badkamer Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie en douche, wastafelmeubel en een hangend closet. De ruimte is volledig voorzien van (modern) tegelwerk. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. De overloop verleent toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. Tevens is hier een extra wasgelegenheid gecreëerd. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel met rolluik en HR++ beglazing aan de achterzijde is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan (3.29 x 3.24m), welke extra ruimtelijk is door het puntdak. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een praktische kastruimte en er is een stijlvolle douchecabine aanwezig. Wasruimte De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is tevens de cv-installatie geïnstalleerd (Merk: Remeha, bouwjaar: 2021). Bijzonderheden: · Uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk 'Akert'; · Royaal en sfeervol woongedeelte met Eiken planken vloer en half open keuken; · Tuin op het zonnige oosten met sfeervol tuinhuis en eigen achterom; · Inclusief 1 garage, gelegen achter de woning; · Een tweede garage wordt optioneel aangeboden met een vanaf prijs van € 29.000,-; · Moderne badkamer op de 1e verdieping en een extra douche op de 2e verdieping; · 4 ruime slaapkamers; · Grote dakkapel aan de achterzijde; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat; · Nabij basisschool, groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en andere voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.