Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan van Amstelstraat 22

5666GE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Jan van Amstelstraat 22 Geldrop
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een buitenkans! Goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met separate eetkamer die in open verbinding staat met de keuken en op de verdiepingen nog vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met aluminium terrasoverkapping en stenen berging en beschikt over 13 zonnepanelen en energielabel A! De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van een brede school, groenvoorziening, winkelcentrum de Coevering en op loopafstand van bos- en natuurgebied. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de trapopgang en toegang tot de vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en eetkamer. Daarnaast is hier een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt de grote hoeveelheid lichtinval direct op door de grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing en horren. Aan de voorzijde is er tevens een zonnescreen. De glasbouwstenen zorgen voor een speelse doorkijk naar de hal. De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en verwarmde Leistenen vloer. Eetkamer Separate eetkamer welke in open verbinding staat met de uitgebouwde keuken. Maar ook in de woonkamer is er ruimte voor een extra eettafel. Keuken Moderne, hoogglans keuken met granieten aanrechtblad in hoekopstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gaskookplaat met combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, close-in-boiler en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan bergruimte in de diverse kasten en lades. De keuken heeft een strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots, lichtstraat voorzien van HR++ zonwerende beglazing, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van Kickspace plintverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met grote terrastegels en beschikt over enkele plantenvakken. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium terrasoverkapping aangebouwd en achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Ook is er een overdekte achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.76 x 3.15m.), voorzien van behangen wanden, parketvloer, stucplafond, elektrisch rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (3.76/3.20 x 4.01m.), voorzien van behangen wanden, laminaatvloer, stucplafond, elektrisch rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (2.71 x 2.99m.), momenteel in gebruik als kastenkamer en voorzien van stucplafond, laminaatvloer, handmatig rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer (2022). De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, hor en HR++ beglazing. Het plafond is voorzien van inbouwspots en daarnaast is er elektrische vloerverwarming en een infrarood paneel. Het geheel heeft een zeer verzorgde uitstraling. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens zijn hier de HR combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een Velux dakraam wat zorgt voor lichtinval. Slaapkamer 4 Volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping (3.75/3.20 x 4.79m.). De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft zeer veel lichtinval door het grote Velux dakraam met screen aan de voorzijde en het dakkapel met rolluik en HR++ beglazing aan de achterzijde. Extra bergruimte is er in de kapschuinte. Bijzonderheden: · Goed onderhouden eengezinswoning; · Sfeervolle woonkamer en separate eetkamer; · Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; · Aangebouwde keuken; · Vier slaapkamers; · Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; · Moderne keuken en badkamer; · Dakkapel aan de achterzijde van de woning; · Nieuwe dakpannen (2022); · 13 zonnepanelen (2022); · Energielabel A; · Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; · Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.