Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Heeze

Kalanderstraat 7 D

5667RA Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeze

Fotoalbum

Kalanderstraat 7 D Geldrop
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze charmante hoekwoning combineert ruimte, comfort en praktisch gemak. Op de begane grond bevindt zich onder andere een lichte woonkamer en een moderne keuken. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de eerste verdieping is er een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra, veelzijdige ruimte ideaal is voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. Buiten ligt een voortuin met eigen oprit, een zonnige achtertuin met overdekt terras en een royale berging. Een woning die alles in zich heeft om direct thuis te komen. Kalanderstraat 7D bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk Braakhuizen-Noord in Geldrop. De buurt combineert een prettige woonomgeving met praktische voorzieningen: basisscholen, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd biedt de straat een groene, rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van buitenruimte en privacy. Ideaal voor gezinnen die comfort, gemak en leefkwaliteit willen combineren. Indeling BEGANE GROND - Een lichte en ruime hal met vloerverwarming die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. - Stijlvol deels betegelde toilet, met modern hangcloset en een handig fonteintje. - Royale living aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt soepel door naar het eetgedeelte en de open keuken, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. - Raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. - Moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie én magnetronfunctie en een Quooker. Perfect om te koken én gezellig samen te zijn. EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - De eerste verdieping beschikt over een airco die de gehele verdieping koelt. - Er zijn drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en horren. - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een zonnescherm. - Volledig betegelde, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met ombouwmeubel en toilet – een plek om heerlijk te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING - Via een vaste trap bereikbaar, met een extra kamer die voor verschillende doeleinden te gebruiken is, zoals kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De zolder is voorzien van een hor en er is veel extra opbergruimte achter de knieschotten. - Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met daarnaast een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's, die direct toegang biedt tot de achtertuin. - Fijne, zonnige tuin met overdekt terras, gazon, buitenverlichting en twee buitenkraantjes. Perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen. - Royale berging achter in de tuin, voorzien van elektra, water en een vernieuwd dak (2024), ideaal voor opslag of hobbyprojecten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - De eerste verdieping is voorzien van een airco - 6 zonnepanelen - De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - Dak van de berging is vervangen in 2024 - Rustige ligging met veel privacy aan de achterzijde - 5 minuten loopafstand van het bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.