Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Katoenstraat 10

5667TK Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Katoenstraat 10 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Katoenstraat 10 – Geldrop Instapklare uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, diepe tuin & garage! Op zoek naar een instapklare gezinswoning mét garage, grote tuin en fijne ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Katoenstraat 10 in Geldrop precies wat u zoekt. Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt? Het combineert een moderne en sfeervolle afwerking met praktische voorzieningen zoals kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een modern toilet, vernieuwde badkamer en een ruime uitbouw met keuken. Daarbovenop beschikt u hier over een grote achtertuin met vrije achterom en een grote garage. Pluspunten voor starters en doorstarters Hoekwoning op perceel van 250 m² Unieke achtertuin met vrije achterom én garage Uitbouw (2016) met ruime woonkeuken Moderne afwerking met modern toilet, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, cv-installatie Intergas (2020, jaarlijks onderhouden), airco installaties, etc. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin komt u binnen in de hal met toilet (hangcloset, hoekfonteintje), kelder-/meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een gezellige indeling met ruimte voor zowel zit- als eethoek. Een praktische nis biedt plek voor een werkhoek. De uitbouw (2016) herbergt een royale keuken met hoekopstelling, tegelvloer, oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, boven-/onderkasten, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de uitbouw is voorzien van een airco-installatie en 2 lichtkoepels. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de oude badkamerruimte (doucheaansluiting nog vacant) en de nieuwe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat in houtmotief, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, design radiator, plafondspots en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met houten vloer, unit mechanische ventilatie en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). Ligging De woning ligt in de gezellige wijk Braakhuizen Noord, een jaren ’50 buurt met veel groen, speelgelegenheden en grote tuinen. Op loopafstand vindt u scholen, sportvelden en een bushalte. Het centrum van Geldrop met NS-station, streekziekenhuis, middelbare scholen, winkels en horeca ligt dichtbij. Natuurgebieden, de A67 en Eindhoven (20 minuten fietsen) zijn snel bereikbaar. Tuin Keurig aangelegde achtertuin voorzien van: kunstgras, tegels, vrije achterom, en één, in spouw opgetrokken, garage voorzien van elektrische sectionaaldeur. Kortom: Katoenstraat 10 is een instapklaar familiehuis met een verrassend groot perceel en een garage. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke kans in Geldrop!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.