Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Koninginnestraat 101

5663PW Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Koninginnestraat 101 Geldrop
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fors uitgebouwde eindwoning (ENERGIELABEL A!) op een prachtige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Zesgehuchten'. De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer, half open keuken met eetkamer, 3 slaapkamers en badkamer. De woning is gelegen op een hoekperceel van 159 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met berging en achterom en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeentegroen. De woning is gelegen nabij een basisschool, kinderdagverblijf, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en een natuurgebied. Daarnaast is de woning gelegen op maar 20 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree met een plavuizen vloer, meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel aansluiting) en toegang tot de keuken en hal. De centraal gelegen hal geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Woonkamer Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met Eikenhouten vloer en direct toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. Deze houten schuifpui, samen met de lichtstraat, maakt dat er een aangename hoeveelheid lichtinval is. Via de loopdeur in de woning heb je toegang tot een praktische losse bergruimte aan de achterzijde waar gemakkelijk een bijkeuken gecreëerd kan worden. Keuken Centraal gelegen keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast. Eetkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen eetkamer met, net zoals in de keuken, een plavuizen vloer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft aan de voorzijde prachtig groen uitzicht. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de ketel (Remeha 2021) en een extra inbouwkast. Door de lichtkoepel die boven de overloop is gesitueerd komt er veel natuurlijk licht binnen. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (3.56 x 5.42m) met vloerbedekking, gestucte wandafwerking en ingebouwde kasten. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3.41 x 3.21m) met vinyl vloer, gestucte wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.41 x 3.21m) met vinyl vloer, gestucte wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met sierbestrating, borders en vaste beplanting. De tuin is achterom bereikbaar middels het naastgelegen paadje. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel bevestigd. Achterin de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra, met een overkapte berging daaraan vast. Tot slot is er voldoende vrije parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: · Fors uitgebouwde eindwoning; · Zeer gewilde locatie in de wijk 'Zesgehuchten'; · Royale woonkamer; · 3 ruime slaapkamers; · Verzorgde achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuiden; · Achterzijde voorzien van zonwering en/of rolluiken; · Energielabel A (geldig t/m 17-11-2035); · Jonge Remeha ketel uit 2021; · Alle voorzieningen zoals basisschool, kinderdagverblijf, openbaar vervoer, supermarkt en uitvalswegen in de directe omgeving; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.