Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Koninginnestraat 19

5663PW Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Koninginnestraat 19 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning gelegen op een een prachtige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk ''Zesgehuchten'. De woning is goed onderhouden, heeft een tuingerichte woonkamer, nette open keuken, 3 slaapkamers en royale badkamer met inloopdouche én ligbad. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 215 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met berging en achterom. De jonge gezinswoning is volledig geïsoleerd, beschikt over 9 zonnepanelen en ENERGIELABEL A! De woning is gelegen nabij een basisschool, kinderdagverblijf, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en een natuurgebied. Daarnaast is de woning gelegen op maar 20 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Eindhoven. De woning is op korte termijn beschikbaar! INDELING: Begane grond: Entree/hal Hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), technische ruimte, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken in L-opstelling. De nette keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten. De keuken heeft een houten vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd wat een sfeervol geheel creëert. Aan de voorzijde in de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Tussen de keuken en de woonkamer is een praktische trapkast gesitueerd. Woonkamer Door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing is er een aangename hoeveelheid lichtinval. De woonkamer heeft een airconditioning, strakke wand- en plafondafwerking en sfeervolle haard. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Technische ruimte In de technische ruimte zijn de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, alsmede de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2010) en de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd. 1e Verdieping: De overloop met houtlook laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (5.95 x 2.99m) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon gesitueerd op het zuiden, heerlijk om hier van de zon te genieten. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4.05 x 3.57m) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en ingebouwde kastruimte. Er zijn houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.05 x 2.28m) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Verrassend ruime badkamer volledig betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel incl. meubel, hangcloset en handdoekradiator. De badkamer is in zeer goede staat van onderhoud. Tuin Onderhoudsvriendelijke diepe tuin op het zonnige zuiden met bestraat terrasgedeelte met elektrische luifel. De tuin is voorzien van gazon, borders en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en overkapping. De tuin is via achterom bereikbaar. Bijzonderheden: · Instapklare hoekwoning; · 3 ruime slaapkamers; · Nette keuken met inbouwapparatuur; · Royale badkamer met inloopdouche en ligbad; · Energielabel A; · 9 zonnepanelen; · Platte dak woning 2014 vernieuwd; · Op de begane grond airconditioning; · Verzorgde diepe achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuiden; · Zeer gewilde locatie in de wijk "Zesgehuchten"; · Alle voorzieningen zoals basisschool, openbaar vervoer, supermarkt en uitvalswegen in de directe omgeving. · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.