Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Leemkuylen 9

5662VP Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Leemkuylen 9 Geldrop
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in een fijne straat, met groen en het kanaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Geldrop of via een directe route naar Eindhoven centrum. Scholen, sportvelden en het station liggen dichtbij. Leemkuylen 9 ligt in de buurt Hulst, een kindvriendelijke en prettige omgeving. Deze woning staat er echt uitstekend bij. Dat zie je in alles terug. De afwerking is strak en consequent doorgevoerd, de indeling klopt en iedere ruimte voelt verzorgd en doordacht aan. Met dakkapellen aan beide zijden is de zolder volwaardig en goed bruikbaar. Dit is een huis waar je zonder twijfel zo in kunt en direct prettig woont. ENTREE Je komt binnen in de hal met een tegelvloer die strak doorloopt over de hele begane grond. Alles sluit netjes op elkaar aan. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet en de trapkast. WOONKAMER De woonkamer is licht en prettig in te delen. De vloer, wanden en afwerking vormen één geheel en zorgen voor rust. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De schuine wand is praktisch voor een tv-opstelling. De open verbinding met de keuken maakt het geheel compleet. KEUKEN De keuken is compleet en goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht. Voorzien van een spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Veel bergruimte en plek voor een losse koelkast. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de rest van de woning. TOILET Toilet met wandcloset en fonteintje. Netjes uitgevoerd en met raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de in 2024 gerenoveerde trap kom je op de overloop. Deze gehele verdieping is in 2024 grondig aangepakt en beschikt over een vernieuwde badkamer en strak schilderwerk. De pvc vloer ligt strak en loopt door over de hele verdieping. Alles is hier in dezelfde lijn afgewerkt. Toegang tot slaapkamers, badkamer en zolder. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE Ruime kamer met plek voor een groot bed en voorzien van een lange inbouwkast. De wand met nissen en inbouwspots is strak uitgevoerd. Voorzien van Mitsubishi airco. SLAAPKAMER VOORZIJDE Kamer van goed formaat met uitzicht op de straat. Ook hier is de afwerking netjes en in lijn met de rest van de verdieping. BADKAMER Ruime badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en met een grote douche, regendouche, handdouche en nissen in douche en boven toilet. Wandcloset en meubel met dubbele kraan. Met raam en mechanische ventilatie. Keurig onderhouden en praktisch ingericht. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER De hele zolder is goed afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Inbouwspots en ramen aan de voorzijde zorgen voor een lichte ruimte. Aansluitingen voor witgoed en bergruimte achter knieschotten. De CV opstelling (2016) is boven de trap geplaatst. WERKKAMER Aparte ruimte die goed te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte. Een fijne toevoeging voor wie thuis werkt. ZOLDERSLAAPKAMER Ruime kamer door de dakkapellen aan voor en achterzijde. Veel licht en een goed bruikbaar oppervlak. De afwerking is ook hier netjes doorgetrokken. Voorzien van Mitsubishi airco. Eventueel op te splitsen. BUITEN VOORTUIN Voortuin met beplanting. ACHTERTUIN Aangelegde tuin met gazon en terras. Berging met elektra en een achterom. Met zonneluifel en vaste beplanting. Een verzorgde buitenruimte die past bij de woning. OMGEVING Gelegen in de buurt Hulst, een kinderrijke en rustige omgeving waar je prettig woont. In de straat en directe omgeving spelen kinderen buiten en is het overzichtelijk en veilig. Om de hoek ligt een speeltuintje. Wat deze locatie extra fijn maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zo naar het groen en het kanaal, een fijne plek om te wandelen of even buiten te zijn. Voor sport en ontspanning liggen sportvelden en verenigingen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld. Scholen, kinderopvang en supermarkten liggen dichtbij. Het centrum van Geldrop is snel bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Grote supermarkten zijn eenvoudig aan te rijden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station ligt op korte afstand en met de fiets heb je een snelle en directe verbinding naar Eindhoven centrum. Met de auto ben je in circa 10 minuten in Eindhoven. Met de fiets ben je ook binnen 15 minuten in het centrum. Ook plaatsen als Helmond, Nuenen en Mierlo zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woning in uitstekende staat van onderhoud • Strakke en consistente afwerking door de hele woning • Kindvriendelijk en rustige buurt Hulst • Direct bij groen, kanaal en voorzieningen • Snelle fietsverbinding naar Eindhoven centrum • Complete keuken en ruime badkamer • Zolder met dakkapellen aan beide zijden • Extra werkkamer op zolder • Airco op slaapkamer en zolder

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5662

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.