Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Magalhaesstraat 12

5665GZ Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Magalhaesstraat 12 Geldrop
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde en bijzonder ruime hoekwoning met tuingerichte woonkamer, Bruynzeel inbouwkeuken, multifunctionele ruimte met eigen entree, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, bergzolder, groene privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, garage met parkeermogelijkheid, zonnepanelen en energielabel A. De woning is bijzonder gunstig gelegen met in de directe omgeving een basisschool, groenvoorziening met speeltoestellen, winkelcentrum de Coevering, sporthal en een bos- en natuurgebied. INDELING: Begane grond Entree/hal Entree/hal met esdoorn planken vloer, vernieuwde meterkast (10 groepen + krachtstroom + 3 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer Brede woonkamer (ca. 27m²) staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van esdoorn planken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt middels schuifpui direct toegang tot de tuin. Onder de trap is een praktische provisiekast gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen inbouwkeuken (Bruynzeel) in hoekopstelling voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en composiet aanrechtblad. Multifunctionele ruimte / Eetkamer Aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een multifunctionele ruimte (ca. 16m²) eveneens met een esdoorn planken vloer. De ruimte is ideaal te gebruiken als muziekruimte, omdat deze niet grenst aan naburige woningen en van de woonkamer gescheiden wordt middels een geluidsarme schuifpui. Tevens is de ruimte via buiten te bereiken waardoor deze ideaal geschikt is als werk- praktijkruimte. Uiteraard is het ook mogelijk de ruimte toe te voegen aan de woonruimte. Hal / wachtruimte / bijkeuken Aan de achterzijde van de multifuntionele ruimte is een hal gesitueerd die toegang geeft tot de tuin. Deze ruimte heeft een gootsteen en kan dienst doen als bijkeuken, maar is ook ideaal geschikt als entree en wachtruimte voor de praktijkruimte. Tuin Fraai aangelegde groene achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden en veel privacy. De tuin heeft een terras met zonneluifel, borders met vast beplanting en is via een achterom te bereiken. Garage Achterin de tuin gelegen stenen garage met elektra. Voor de garage is er de mogelijkheid om een auto te parkeren. Eerste Verdieping Overloop met marmoleum vloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.52 x 3.01m) met marmoleum vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.84 x 3.01m) met marmoleum vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.54 x 2.13m) met marmoleum vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede Verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke in 2015 compleet is vernieuwd met onder meer extra dakisolatie, kunststof zijraam met HR++ beglazing en rolluik. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer, inloopkast, een was-/ technische ruimte en een berging. Slaapkamer 4 Grote vierde slaapkamer eveneens met marmoleum vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en kastenwand met bergruimte. Inloopkast Middels schuifwand is de praktische inloopkast te bereiken, deze heeft daglicht en een wastafel. Was- / technische ruimte Praktische wasruimte met daglicht waar de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Tevens is hier de nieuwe HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar: 2025) geïnstalleerd. Vanuit deze ruimte is de verrassend ruime bergzolder te bereiken, hier is de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Bijzonderheden: · Nette, ruime hoekwoning met 4 slaapkamers én multifunctionele ruimte; · Mutifunctionele ruimte is ideaal geschikt voor een beroep aan huis, met eigen entree; · De woning is zeer goed onderhouden; · Complete Bruynzeel inbouwkeuken; · HR ketel 2025; · 16 zonnepanelen gericht op het zuiden / energielabel A; · De gehele woning is voorzien van rolluiken; · Garage met parkeergelegenheid er voor; · Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met toegang tot de garage en achterom; · Kindvriendelijke locatie; · Woning ligt aan een doodlopende straat waardoor er nauwelijks auto's door de straat komen; · Voorzieningen als bassisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Nabij groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.