Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Markiezinnestraat 4

5663PT Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Markiezinnestraat 4 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer gewilde wijk "Zesgehuchten" gelegen vrijstaande semi-bungalow. De riante woning is gebouwd in 1995 en is voorzien van een slaapkamer én badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt deze bungalow over een ruime GARAGE met elektrische roldeur. De woning ligt op een royaal perceel van 359 m² met verzorgde achter/zijtuin én een dakterras. INDELING: Entree/hal De overdekte entree biedt toegang tot een lichte hal met plavuizen vloer waarin zich de meterkast met glasvezel (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met staand closet en fonteintje bevinden. Tevens heb je toegang tot de lichte woonkamer. Woonkamer Zeer ruime woonkamer van ca. 54m² met vloerbedekking en spuitwerk plafond en wanden. De living heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en over een airconditioning. Keuken Half open keuken, centraal gelegen in de woning met tegelvloer, lichte wanden en plafonds en een groot keukenblok met witte fronten. De keuken is uitgevoerd met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, dubbele gootsteen en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken en toegankelijk via de keuken én de garage is een praktische bijkeuken gesitueerd. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2022) en mechanische ventilatie. Garage Zeer ruime inpandige garage (5.21 X 3.84 m.), voorzien van elektra, elektrische sectionaaldeur en loopdeur aan de zijkant naar de voortuin. Ook is de garage inpandig te bereiken via de bijkeuken. Hal Centraal gelegen hal geeft toegang tot de slaapkamer met afgesloten badkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1 Op de begane grond gelegen slaapkamer van ca. 3.40 x 5.20m. Deze kamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking, airconditioning en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatie. Badkamer 1 Complete badkamer welke geheel is afgewerkt met tegelwerk. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is van alle gemakken voorzien zoals ruime inloopdouche, toilet, bidet, radiator en wastafel incl. meubel. EERSTE VERDIEPING: Overloop Via vaste hardhouten trap (Iroko) te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en het balkon/dakterras. Dakterras 1 Op het westen gelegen balkon welke met een loopdeur te bereiken is. Slaapkamer 2 Ruime en lichte slaapkamer (3.39 x 5.18m) aan de achterzijde van de woning met neutraal afgewerkte wanden en plafond, vloerbedekking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatie. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.50 x 3.76m) met vloerbedekking, lichte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatie. Tevens geeft deze kamer toegang tot het fraaie dakterras.  Dakterras 2 Op het zuiden gelegen dakterras van ca. 19m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer 2 Eveneens geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, staand toilet en radiator. Tuin Verzorgde privacy biedende achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De tuin beschikt over terrastegels en groene beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en de tuin is via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar. Bijzonderheden: · Vrijstaande semi bungalow met garage; · 175 m² woonoppervlakte; · 3 slaapkamers en 2 badkamers; · Perceel van 359 m² met privacy biedende achter en zijtuin; · Wonen én slapen op de begane grond; · Gelegen in de zeer gewilde wijk "Zesgehuchten"; · Op loopafstand van centrum Geldrop; · Verkoper geen bewoner clausule van toepassing; · Dichtbij bushalte en op loopafstand naar station; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
218 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.