Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Nieuwendijk 5 A

5664HA Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 6.652

Fotoalbum

Nieuwendijk 5 A Geldrop
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jong appartement gelegen op een gewilde en prachtige locatie midden in het centrum van Geldrop in het fraaie complex 'Kersenhof' op de hoek van de Nieuwendijk en de Stationsstraat. In 2024 is dit appartementencomplex opgeleverd en het heeft aan de achterzijde van het gebouw een fraaie gezamenlijke tuin met terras. Het appartement (ruim 72m²) ligt op de tweede woonlaag en heeft twee slaapkamers, een sfeervolle living, open keuken, overdekt terras, badkamer en praktische berging / wasruimte. Vanaf het balkon van het appartement heb je een prachtig zicht op de Sint-Brigidakerk en de winkelstraat de Heuvel. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, NS-station en ziekenhuis zijn in de directe nabijheid. Ook beschikt het appartement over 8 eigen zonnepanelen! In het souterrain is een privé berging gelegen en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats huren. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en lift. Aan de achterzijde van het gebouw is een gezamenlijke tuin met terras gelegen, ideaal als je buiten wilt zitten en wilt genieten van de middag / avond zon, ook als je met een groter gezelschap bent. Woonlaag op tweede verdieping: Entree / hal Entree / hal met meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken, berging/technische ruimte, toiletruimte en slaapkamer. Woonkamer/keuken: De ruime lichte woonkamer, met open keuken, is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De woonkamer/keuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De open keuken is in een rechte opstelling en voorzien van inductie kookplaat met bladafzuiging, combi-/oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Ook is hier een airco geïnstalleerd. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer/keuken. Door middel van een schuifpui is het ruime balkon te bereiken. Vanwege de grote raampartijen is er veel lichtinval en prettig contact met buiten. Berging / technische ruimte Praktische berging / technische ruimte waar de warmtepomp, de warmte terugwininstallatie, de installatie van de vloerverwarming en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Toilet Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Slaapkamer (3.74 x 3.35m) met PVC vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Via deze slaapkamer is de net afgewerkte badkamer te bereiken. Badkamer Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en vloerverwarming. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (2.26 x 2.67m) is te bereiken via de woonkamer/keuken en is ook voorzien van vloerverwarming en PVC vloer. Balkon Heerlijk ruim balkon met uitzicht op de Sint-Brigidakerk en de winkelstraat de Heuvel. Een plek waar je heerlijk overdekt buiten kan zitten. Souterrain: In de kelder, welke met de lift te bereiken is, is een privé berging gelegen en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren (€100,- per maand). Bijzonderheden: - Modern gasloos appartement met warmtepomp!; - 8 zonnepanelen!; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning; - Complete inbouwkeuken; - Gezamenlijke tuin en terras aan de achterzijde van het gebouw; - Volledig voorzien van stucwerk wandafwerking; - Heerlijk ruim balkon met fraai uitzicht; - Energielabel A++; - Toplocatie midden in het centrum van Geldrop; - Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de afgesloten kelder (€100,- per maand); - Op korte termijn beschikbaar; - Projectnotaris: Houtepen Notarissen; - Verkoper geen bewoner clausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.