Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Nimrodel 22

5663TE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Gisbergen Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Nimrodel 22 Geldrop
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder moderne architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met compleet woonprogramma op de begane grond, een grote living, inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning is goed onderhouden, heeft 15 zonnepanelen, energielabel A en is gelegen op een riant perceel met fraai aangelegde zonnige tuin met berging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde kindvriendelijke wijk "Genoenhuis" op korte afstand van natuur, bassischool en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Via de oprit kom je bij de overdekte entree die toegang geeft tot de vestibule met marmeren (Perlato) vloer. Via een taatsdeur kom je in de centrale hal van de woning eveneens met marmeren (Perlato) vloer. In de hal is de meterkast (9 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars) geïnstalleerd. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage en de slaapkamer. Onder de trap is een praktische provisieruimte gesitueerd en de voorzijde van het huis (woonkamer en vestibule) is voorzien van elektrische screens. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje (2019). Woonkamer Royale woonkamer van maar liefst 46m² met marmeren (Perlato) vloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wandafwerking. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer aan de voorzijde van de woning en de eetkamer aan de achterzijde van de woning kunnen van elkaar gescheiden worden door middel van schuifdeuren. Keuken Half open keuken in U-opstelling aan de achterzijde van de woning met composiet aanrechtblad en zicht op de tuin. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens is er veel ruimte in de provisiekast in de keuken. Ook de keuken is net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 Lichte ruime slaapkamer met laminaatvloer en twee grote inbouwkasten. Ook de slaapkamer heeft direct tuincontact. Badkamer 1 Badkamer-en-suite met ruime inloopdouche en wastafel. Garage Praktische ruime inpandige garage met openslaande hardhouten deuren. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Voor de garage is een overkapping gesitueerd. Tuin Zeer fraai aangelegde (2020) achtertuin met veel zon en privacy. De tuin heeft diverse terrassen, borders met vaste beplanting en gazon. Ook zijn er aansluitingen voor elektriciteit en een wateraansluiting voor een sproei-installatie. De tuin is naast de woning via een afgesloten achterom te bereiken. Berging Achter in de tuin staat een tuinhuis van gegalvaniseerd staal (merk Biohort, model h4, 2020), ideaal voor tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop De lichte en ruime overloop is voorzien van elektrische screens en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer, separate toiletruimte en de technische ruimte / berging. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet (2019). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met fraaie plafondhoogte (3.6m.) en veel lichtinval. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en elektrische screens. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en elektrische screens. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en elektrische screens. Badkamer 2 Complete badkamer met daglicht, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Technische ruimte / berging In de berging en tevens technische ruime is de HR combiketel (merk: Atag, bouwjaar: 2016). Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de praktische bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Jonge vrijstaande woning met compleet woonprogramma op de begane grond; - Wonen en slapen op begane grond mogelijk, daarmee levensloopbestendig; - Gebouwd onder moderne architectuur; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen; - Fraai aangelegde tuin (2020); - Woonkamer van ca. 46 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Oprit geschikt voor meerdere auto's; - Zeer gewilde kindvriendelijke locatie; - Gelegen nabij natuurgebied IJzeren man, waar het heerlijk wandelen is; - Op korte afstand gelegen van uitvalsweg A67. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
499 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
243 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.