Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Ophoviusstraat 14

5666RP Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Ophoviusstraat 14 Geldrop
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning is gelegen in de wijk Braakhuizen-Zuid en beschikt over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, modern sanitair en 4 slaapkamers. De achtertuin is maar liefst 28 meter diep, ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin, sportveld en basisschool in de nabijheid. Het centrum van Geldrop is makkelijk te voet te bereiken en de verbindingen naar Eindhoven of de snelweg zijn ook dichtbij. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal welke voorzien is van een plavuizen tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste etage, toegangsdeur naar het woongedeelte en de gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend closet. Woonkamer Lichte doorzonkamer met een groot raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een houten parketvloer, een spanplafond en de muren zijn gedeeltelijk steens en gedeeltelijk voorzien van spachtelputz. Keuken Aan de achterzijde gelegen keuken in dubbele wandopstelling. De vloer is betegeld en ook de wanden in de keuken zijn gedeeltelijk betegeld. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is voldoende bergruimte in de lades, kasten en de praktische trapkast. Middels de loopdeur aan de achterzijde stapt u zo de achtertuin in. Tuin Zeer diepe, maar liefst 28m, en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Aan huis is er groot betegeld terrasgedeelte met elektrische zonneluifel. Verder is de tuin goed onderhouden en aangelegd met een royaal grasgazon, gevarieerde plantenborders en een pergola. Daarnaast is de tuin voorzien van automatische beregening (ook via een app mogelijk) en achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar via zowel een gemeenschappelijke poort als een eigen poort. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking welke toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.30 x 3.54m) voorzien van laminaatvloer, granol wandafwerking, houten plafond en een inbouwkast. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.99/3.58 x 3.54m) voorzien van laminaatvloer, behangen wanden en houten plafond. Er is een houten kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.30 x 3.54m) voorzien van laminaatvloer, granol wandafwerking, houten plafond en een inbouwkast. Er is een houten kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De moderne en volledig betegelde badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafel incl. meubel, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met de vernieuwde CV opstelling (Merk: Intergas, bouwjaar: 2024) en doorgang naar de vierde slaapkamer. U heeft vanuit hier ook toegang tot de opbergruimte onder de kapschuintes aan zowel de voor- als achterzijde. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer (3.96 x 3.45m) voorzien van een houten dakkapel aan de achterzijde met dubbel glas en afgewerkt met een laminaatvloer, vaste wastafel, inbouwkast en er is toegang tot de opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning; - Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde; - Modern sanitair: toilet en badkamer met inloopdouche; - 4 slaapkamers; - Een Intergas CV ketel uit 2024; - Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden met achterom; - Perfect gelegen t.o.v. voorzieningen als supermarkten en scholen; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Geldrop en de bossen tussen Geldrop en Mierlo; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.