Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Stationsstraat 19

5664AP Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.316

Fotoalbum

Stationsstraat 19 Geldrop
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zeer fraaie locatie in het centrum van Geldrop gelegen luxueuze benedenwoning gelegen in de voormalige Nazarethschool. Dit monumentale pand uit 1916 is in 2007 getransformeerd tot 6 luxe appartementen met behoud van authentieke details. Het hoek-appartement is gelegen op de begane grond van het complex en beschikt over maar liefst 174 m² woonoppervlakte. Het 5-kamer appartement kenmerkt zich door de prachtige hoge plafonds met grote raampartijen en heeft een zeer royale living, keuken met inbouwapparatuur, (mogelijkheid tot) 3 slaapkamers en nette badkamer. Daarnaast heeft het appartement een heerlijk zonnig terras, separate bergruimte en 2 parkeerplaatsen! Dit alles is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop en het NS-station. Interesse gewekt? Plan snel uw bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan u zien! INDELING Begane grond: Gezamenlijke imposante entree met bellenplateau en video-intercom. Gezamenlijke hal Indrukwekkende hal met granitovloer, trapopgang, metrotegel lambrisering en glas in lood. Centraal in de hal is de moderne glazen liftinstallatie aanwezig. Tevens geeft de hal toegang tot de gezamenlijke kelder en het achterterrein met parkeerplaatsen en bergingen. Het appartement Stationsstraat 19 is gelegen op de begane grond het het complex. Entree Bij het betreden van het appartement valt direct de prachtige kenmerkende plafondhoogte op, wat het appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. De ruime entree met granitovloer geeft toegang tot de garderobe, separate toiletruimte met hangcloset en fontein en de rest van het appartement. Keuken Als verlengde aan de entree centraal gelegen moderne keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende extra bergruimte in de diverse lades en kasten en er zijn openslaande deuren. Aansluitend aan de keuken is een separate bergruimte met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Zitkamer/eetkamer Aan de achterzijde van het appartement is de verhoogde zitkamer/eetkamer gelegen. De kamer heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen met isolerende beglazing met schuifpui naar het balkon. De ruimte is afgewerkt met houtlook laminaatvloer en vliesbehang. Balkon Sfeervol hoekbalkon met houten vlonder gesitueerd op het zonnige zuiden! Woonkamer WAUW! Riante woonkamer van ca. 50 m² woonoppervlakte met prachtige hoge plafonds en grote plafondhoge raampartijen. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, wanden met vliesbehang en gestuct plafond met plafondlijsten. Kantoorruimte / slaapkamer Ensuite aan de woonkamer is een losse kantoorruimte gesitueerd met de doorgelegde eikenhouten vloer. In de origineel bedachte indeling van het appartement functioneert deze ruimte als mogelijk derde slaapkamer. Dit is gemakkelijk te realiseren door het plaatsen van een loopdeur naar de hal. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (3.75 x 3.74 m.) met houtlook laminaatvloer, behang wandafwerking en stucplafond met omlijsting. De slaapkamer heeft luxe ingebouwde kasten over de volle breedte van de kamer. Slaapkamer 2 Slaapkamer (4.03 x 2.80 m.) met houtlook laminaatvloer en behang wandafwerking. Badkamer Goed onderhouden badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, dubbele wastafel, kastenmeubel, hangcloset, bidet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In de tussenhal bij de badkamer en het slaapgedeelte zijn praktische ingebouwde kastruimtes gesitueerd. Hierin bevindt zich tevens de vernieuwde hr-ketel (Merk: Remeha, Bouwjaar 2023). Achterterrein Via automatische poort te bereiken achterterrein met 2 privé parkeerplaatsen waarvan één overdekt en een ruime berging (2.58 x 2.40m) met elektra. Bijzonderheden - Luxe hoek-appartement van 174 m² woonoppervlakte; - Monumentaal pand uit 1916, in 2007 gerenoveerd; - Riant opgezet woongedeelte met hoge plafonds en veel lichtinval; - (mogelijkheid tot) 3 royale slaapkamers; - Nette badkamer; - Royaal en rustig gelegen terras op het zonnige zuiden; - Veel bergruimte; - Twee privé parkeerplaatsen en berging op afgesloten terrein; - Bij een rijksmonument is een energielabel (nog) niet van toepassing; - Toplocatie in het centrum van Geldrop; - Alle voorzieningen zoals winkels, NS-station, ziekenhuis, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Bijdrage VvE ca. €585,73,- per maand; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Op korte termijn beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
919 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.