Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

van Erpstraat 13

5666RR Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.553

Fotoalbum

van Erpstraat 13 Geldrop
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAUW! Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning gelegen aan rustige straat op loopafstand van het centrum van Geldrop. De woning is voorzien van sfeervolle woonkamer, nette keuken en 4 slaapkamers. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 398 m² met eigen oprit en garage. INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping. Vernieuwde meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toiletruimte Moderne toiletruimte afgewerkt met neutraal tegelwerk en hangcloset. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op! De ruimte beschikt over grote raampartijen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. De woonkamer is netjes afgewerkt met stucwerk en behang wandafwering en strak gestucte plafonds met lijsten. Keuken Separate keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling beschikt over 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, 2 ovens en grootsteen met close-in-boiler. Er is voldoende bergruimte in de lades en kasten. Via de keuken is tevens de trapkast voor extra bergruimte en de achtertuin te bereiken. Tuin Zeer diepe achtertuin van ruim 30 meter! De tuin is 9 meter breed. Tuin is voorzien van gazon in combinatie met bestrating en gemakkelijk te onderhouden. De tuin is gelegen op het Noorden maar door de omvang van het perceel geniet u hier altijd van meer dan voldoende zonlicht. Garage Ruime garage van ca 30 m² (8.94 x 3.34 m). Aan de voorzijde van de garage is de carport aangebouwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Door plaatsing van dakkapel zeer ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.73 m) aan de achterzijde van de woning met houtlook laminaat, houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (3.73 x 352 m) aan de voorzijde van de woning met houtlook laminaat, houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Derde slaapkamer aan de voorzijde (2.84 x 1.77 m) met houtlook laminaat, houten kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer Moderne badkamer met tegelwerk en inbouwspots. De badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel + meubel en hangcloset, handdoekradiator en spiegelkast. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. De voorzolder/ overloop is voorzien van combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2013). Zolder / Slaapkamer 4 Royale slaapkamer (ca. 3.75 x 3.49 m). Door de dakkapellen aan weerszijden is er een grote hoeveelheid aan lichtinval. Dakkapellen zijn uitgerust met draaikiepramen. De ruimte is voorzien van inbouwspots en aansluiting voor witgoedapparatuur. Bijzonderheden · Twee-onder-een-kap woning op zeer ruim perceel (398 m²!); · Grote garage met carport; · 4 slaapkamers; · Moderne badkamer; · Gelegen aan een rustige weg met tal van voorzieningen in nabije omgeving; · Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Elektrische rolluiken; · Aanvaarding ca. eind juni/begin juli, in overleg.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
279 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.