Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Vogelpoelstraat 22

5666TT Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Vogelpoelstraat 22 Geldrop
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder aantrekkelijke, uitgebouwde middenwoning met royale achtertuin, multifunctionele garage/loods en een rustige, doch strategische ligging nabij het centrum van Geldrop en alle dagelijkse voorzieningen. BEGANE GROND Entree / hal Via de kunststof voordeur betreedt men een verzorgde ontvangsthal die, mede dankzij de praktische trapkast met vernieuwde groepenkast en de unit voor de vloerverwarming, direct een functionele indruk maakt, terwijl het deels betegelde toilet met closet en natuurlijke ventilatie discreet is gesitueerd en de trapopgang op logische wijze de verbinding vormt met de verdiepingen. Woonkamer De woonkamer, uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, kenmerkt zich door een aangename ruimtelijkheid waarin zowel een royale zithoek als een volwaardig eetgedeelte moeiteloos hun plaats vinden, terwijl de sfeervolle open haard – uitgerust met een recent vernieuwde pijp – en de aanwezige airco-installatie zorgen voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd met een nette L-vormige opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, een granieten werkblad met spoelbak en een complete set inbouwapparatuur bestaande uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, waarbij de directe toegang tot zowel de aangebouwde tuinkamer als de praktische ‘klompenkamer’ het dagelijks gebruiksgemak nadrukkelijk vergroot. Tuinkamer De tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en fungeert als schakel tussen binnen en buiten, met directe toegang tot de achtertuin en diverse gebruiksmogelijkheden, variërend van eetkamer tot werkkamer of ontspanningsruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop De met laminaat belegde overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte, waarbij de indeling logisch en efficiënt is opgezet. Slaapkamer 1 (voorzijde) De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand en is voorzien van een kunststof kozijn met roedeverdeling, dubbele beglazing en een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (achterzijde) Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met een kunststof kozijn met dubbele beglazing en roedeverdeling, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel, een tweede (hang)toilet, plafondspots en een designradiator, terwijl ventilatie plaatsvindt via een kunststof raam met rolluik. TWEEDE VERDIEPING Zolderverdieping (met dakopbouw) Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping, die dankzij de aanwezige dakopbouw aanzienlijk meer ruimte biedt dan gebruikelijk, met een voorzolder voorzien van bergruimte onder de dakschuinte, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluik, een vaste kast met doorloop naar de stookruimte met Bosch Eurostar cv-opstelling en een volwaardige derde slaapkamer. TUIN EN GARAGE / LOODS Achtertuin De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, vlonders en een tuinhuis en biedt volop privacy en gebruiksruimte. Garage / loods Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage/loods die, mede door de circa 3 meter hoge doorrijhoogte, de elektrische sectionaaldeur met loopdeur, de geïsoleerde wanden en de aanwezige elektra, uitermate geschikt is voor de zelfstandige ondernemer, hobbyist of als royale opslagruimte. BIJZONDERHEDEN Uitgebouwde middenwoning met multifunctionele garage/loods Perceeloppervlakte 220 m² Rustige woonstraat nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Voorzien van dubbele beglazing Verwarming via cv-installatie, airco en open haard Leeuwendeel van de begane grond voorzien van vloerverwarming Rolluiken aanwezig Ruime, diepe achtertuin Dakopbouw gerealiseerd Bouwjaar circa 1954 ALGEMEEN Vogelpoelstraat 22 betreft een solide en verrassend complete gezinswoning die, door de combinatie van comfortabele leefruimtes, een royale tuin en een uitzonderlijk bruikbare garage/loods, zich onderscheidt binnen het lokale aanbod, terwijl de rustige ligging met alle voorzieningen van Geldrop binnen handbereik de woning aantrekkelijk maakt voor starters, jonge gezinnen, doorstromers én ondernemers die wonen en werken willen combineren.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.