Direkt zum Inhalt
Logo von Kranen Makelaardij

Wegedoorn 32

5666AV Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geldrop

Fotoalbum

Wegedoorn 32 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wegedoorn 32 te Geldrop VRIJSTAANDE VILLA OP FRAAI PERCEEL GELEGEN IN DE GEWILDE VILLAWIJK "GROTE BOS" IN DE MOOISTE WIJK VAN GELDROP! GESITUEERD AAN DE RAND VAN DE BOSSEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ. DENK HIERBIJ AAN HET CENTRUM, SPORTVOORZIENINGEN, SCHOLEN EN GROEN! BEGANE GROND: Entree, ruime hal voorzien van travertin vloer met vloerverwarming, garderobenis, meterkast en trap naar 1e verdieping. Tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale living, ± 42 m², voorzien van een travertin vloer met vloerververwarming , een sfeervolle open haard en aansluiting glasvezel. Prettig veel lichtinval door de vele raampartijen en de schuifpui, welke toegang geeft tot het riante terras en de fraaie tuin. De ramen aan de voorkant en zijkant zijn voorzien van screens en de schuifpui is voorzien van een rolluik. Vanuit de living bereikt men de eetkeuken, ± 12 m². De keuken is eveneens voorzien van een travertin vloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en close-in-boiler. De keukenramen zijn voorzien van rolluiken. Middels de keuken komt u in de praktische bijkeuken, ± 5 m². De bijkeuken is voorzien van kastruimte, een uitstortgootsteen, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en een screen. 1E VERDIEPING: Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en luik met vlizotrap naar de 2e verdieping. Slaapkamer, ± 13 m², met laminaatvloer, berging onder de kapschuinte en een screen. Slaapkamer, ± 11 m², met laminaatvloer, berging onder de kapschuinte en een screen. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 8 m², met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 6 m², met laminaatvloer en een screen. Deze slaapkamer mist de deur. Geheel betegelde badkamer, ± 4 m², voorzien van vloerverwarming, douchecabine, badmeubel met wastafel en hangend toilet. 2E VERDIEPING: Via een vlizotrap te bereiken, geheel begaanbare zolderruimte met opstelling combi-ketel (Remeha Avanta, ± 2015). TUIN: Aangelegde voortuin met met oprit geschikt voor meerdere auto's en toegang tot de garage. De volop privacy biedende achtertuin beschikt over een royaal terras, gazon, beplanting, grondwaterpomp met beregeningsinstallatie en een tuinhuis. GARAGE: Ruime garage, ± 21 m², voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: * Riante villa in de mooiste wijk van Geldrop "Het Grote Bos"! * De woning is voorzien van isolerende beglazing. * De woning beschikt over 5 slaapkamers. * Energielabel: E. * Bouwjaar: ± 1975. * Woonoppervlakte: ± 130 m². * Inhoud woonhuis: ± 590 m³. * Perceeloppervlakte: ± 841 m². * Zeer gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen, scholen, centrum (uitgebreid winkelaanbod) en Anna-ziekenhuis. VEEL PRIVACY BIEDENDE VILLA IN "HET GROTE BOS!" MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OM EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE WONING TE KRIJGEN.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
841 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.