Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Zomerland 7

5663HS Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Zomerland 7 Geldrop
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie aan autoluwe straat gelegen goed onderhouden en grotendeels recent gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande villa. De woning is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Zesgehuchten, heeft een lichte woonkamer, een woonkeuken, kantoor, bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd en de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De woning ligt op een mooi perceel met veel privacy en groen, heeft een zwembad en een tuinhuis met sauna. De woning is gelegen op een kindvriendelijk locatie met basisschool, sportverenigingen, openbaar vervoer, natuur en Eindhoven op korte afstand. Begane grond: Entree / hal Via de overdekte entree te bereiken hal met eikenhouten vloer en trapopgang met fraaie vide. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte (2020) met vrijhangend closet en fonteintje, de uitgebreide meterkast (11 groepen + 2 x krachtstroom + 4 aardlekschakelaars) en glasvezel. Via dubbele houten deuren is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De woonkamer is de centrale leefruimte van de woning. Kenmerkend is de hoeveelheid lichtinval, doordat er licht binnenkomt vanuit alle windstreken. Mede hierdoor is er veel direct tuincontact. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en een maatwerk kastenwand. Aan de achterzijde zijn middels openslaande tuindeuren het overdekte terras en de tuin bereikbaar. Keuken Vanuit de woonkamer te bereiken woonkeuken met direct tuincontact, plavuizenvloer en eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling (2020). De keuken is voorzien van Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. In de keuken is ruimte voor een eethoek. Portaal / gang Het portaal / gang met plavuizenvloer geeft toegang tot de inpandige garage, de bijkeuken, het kantoor en de tuin. Bijkeuken Praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Kantoor / slaapkamer Direct grenzend aan de tuin is een fraai kantoor gelegen. Deze heeft een plavuizenvloer, veel lichtinval en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Desgewenst is deze ruimte ook voor ander doeleinden geschikt, zoals een slaapkamer. In de bijkeuken zou dan eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Garage / carport Praktische inpandige garage met plavuizenvloer, elektra, verwarming en water. De garage heeft een automatische sectionaaldeur. Voor de garage is een carport gelegen, waar een laadpunt voor een elektrische auto is geïnstalleerd. Tuin Fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy en groen. De tuin heeft een bouwkundig zwembad (2020) met verlichting dat verwarmd wordt met een warmtepomp en een solar deck. De techniek zoals filterpomp met automatische dosering etc. staat in een houten berging. Achterin de tuin staat een hoogwaardig tuinhuis (2022) met sauna, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is de tuin voorzien van gazon, borders met vaste beplanting en hagen. De tuin is via een achterom te bereiken. Direct grenzend aan de woonkamer is een heerlijke terrasoverkapping gesitueerd, deze is deels afgeschermd met glas, zodat je hier heerlijk uit de wind kunt zitten. Eerste verdieping: Overloop Lichte overloop met vide en laminaatvloer. De gang geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, een inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte Moderne toiletruimte (2020) met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Grote ouderslaapkamer (5.38 x 3.61m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 2 Slaapkamer (3.48 x 2.64m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 3 Slaapkamer (2.51 x 2.64m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 4 Slaapkamer (3.58 x 2.64m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, bestaande uit een voorzolder met laminaatvloer en dakraam en een kamer, tevens met dakraam, waar de Hybride cv ketel (merk: Intergas bouwjaar: 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd zijn. In 2023 zijn beide Velux dakramen op deze verdieping vernieuwd. De warmtepomp staat op het dak van de garage (merk: Daikin bouwjaar 2022). Tevens zijn er 15 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Bijzonderheden: • De woning is vanaf 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; • Heerlijke lichte leefruimtes; • Functioneel woonhuis met 4 slaapkamers op de eerste verdieping; • Energielabel A++ (15 zonnepanelen / hybride cv ketel met warmtepomp); • In 2020 is alle elektriciteit vernieuwd (alle leidingen, schakelaars, stopcontacten); • Inpandige garage en carport; • Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met luxe bouwkundig zwembad; • Hoogwaardig tuinhuis (2022) met sauna; • Zeer gewilde kindvriendelijk locatie; • Voorzieningen als basisschool, sportverenigingen, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving. • Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op korte afstand van Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
666 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
368 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.