Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Einighauserweg 15 D

6163AK Geleen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Einighauserweg 15 D Geleen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een modern en instapklaar afgewerkt appartement met lift een royaal balkon en vrij uitzicht? Dan is dit duurzaam, energiezuinig (energielabel A+++), levensloopbestendig en met veel comfort afgewerkt appartement uit 2025 echt iets voor u. Met twee volwaardige slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit: een ruime "master-bedroom" én een extra kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is in luxe uitgevoerd met moderne materialen en een stijlvolle uitstraling. Verder heeft dit appartement een ruim, overdekt balkon met vrij uitzicht en is als het ware een verlengde van uw woonruimte. Indeling Begane grond: Parkeergelegenheid. Centrale hal met liftinstallatie, brievenbussen en bellentableau met video-intercom. Eerste verdieping: Appartement: hal, sfeervolle woonkamer met open keuken (samen ca. 25m²). In deze ruimte is een airco geplaatst. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote glazen pui met openslaande deur die toegang biedt tot het ruime (ca. 8m²), overdekte balkon. De keuken is afgewerkt met een moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en spoelbak. Twee ruime, sfeervol afgewerkte slaapkamers (resp. 18.6m² en 9.8m²). Moderne badkamer (ca. 5.2m²) met inloopdouche, badmeubel met wastafel en elektrische wandradiator. Separaat toilet met wastafeltje. Bergruimte alwaar opstelling warmtepomp, warmtepompboiler, witgoedaansluitingen en meterkast voorzien van 13 groepen en 5 aardlekschakelaars. Centrale hal op de eerste verdieping: Privé berging (ca. 3m²) en meterkast met hoofdschakelaar. Nadere bijzonderheden: - Lift aanwezig, het appartement is levensloopbestendig; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Airconditioning in de woonkamer; - Voorzien van een (lucht-water)warmtepomp met vier zonnepanelen (eigendom); er is geen gasaansluiting; - Afgewerkt met luxe keuken en luxe sanitair; - Deels voorzien van kunststof en deels houten (aan galerij-zijde i.v.m. brandveiligheid) kozijnen (met HR++ beglazing); - Twee ruime slaapkamers; - Bijna geheel voorzien van moderne pvc-vloeren (m.u.v. badkamer en toilet); - Op het zuidoosten (ochtendzon) georiënteerd, ruim, overdekt balkon met vrij uitzicht; - Parkeren op eigen terrein van de VvE; - Het complex is in 2025 gerealiseerd. Omgeving: De Einighauserweg ligt op een goed bereikbare locatie in Geleen. Hier woon je centraal nabij uitvalswegen naar de A2 en de 76, maar ook nabij een bushalte (op loopafstand), een supermarkt. Het centrum van Geleen en een treinstation liggen op fietsafstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. In de nabije omgeving vind je groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor je ook voor ontspanning niet ver hoeft te zoeken.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6163

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.