Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Hegstraat 24

6161BD Geleen • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hegstraat 24 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Hegstraat in Geleen staat deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Het huis ademt direct de sfeer en charme van die bouwperiode, met de kenmerkende erker aan de voorzijde, hoge plafonds en de robuuste bouwstijl die zo typerend is voor die tijd. Wat dit huis echter echt bijzonder maakt, is de combinatie van dat authentieke karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst 35 zonnepanelen, 2 doorstroomboilers, drie airco’s en meerdere infraroodpanelen. Daarmee geniet u van een comfortabele woonomgeving die ook nog eens energiezuinig en toekomstgericht is. Naast duurzaamheid biedt de woning ook volop ruimte. De indeling bestaat uit een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een royale eetkamer, een complete keuken, twee badkamers en maar liefst zeven slaapkamers. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook ideaal voor wie graag werken en wonen wil combineren. De diepe achtertuin met garage en oprit geeft bovendien de nodige buitenruimte en praktische mogelijkheden. De ligging is een groot pluspunt: centraal in Geleen, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum met al haar voorzieningen. Tegelijkertijd woont u in een rustige straat waar volop parkeergelegenheid is en waar u kunt genieten van het wooncomfort dat dit ruime familiehuis te bieden heeft. Indeling Via de voortuin en de oprit bereikt u de woning en de garage. De ruime ontvangsthal biedt plaats aan de garderobe, de meterkast en de trapopgang, met daarnaast toegang tot de provisiekelder. Hier bevindt zich ook een infraroodpaneel. De doorzonwoonkamer met de typische jaren ’30 erker is een fijne plek om te vertoeven. Het vele daglicht, de houten vloer en de aanwezigheid van zowel een gashaard als een houtkachel zorgen voor veel sfeer en warmte. De airco-unit zorgt voor comfort in zowel de zomer als de winter. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Ook hier is een infraroodpaneel aanwezig. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken. Deze is ingericht met een tegelvloer, veel kastruimte en werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, wandschouwkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer, compleet met badkamermeubel met wastafel, douchecabine, toilet, whirlpoolbad, witgoedaansluitingen en een infraroodpaneel. Ook vanuit de badkamer bereikt u de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van veel daglicht. In de master bedroom is een airco aanwezig en in één van de andere slaapkamers een infraroodpaneel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, en een infraroodpaneel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met airco die de hele verdieping kan verwarmen of koelen. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en daglicht. Dankzij de hoeveelheid kamers is deze verdieping niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook ideaal om een thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten. Tuin De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, een groot gazon en borders met beplanting. Er is veel ruimte over voor eigen inbreng, bijvoorbeeld voor een moestuin of extra speelruimte. De ruime garage ligt naast de woning en loopt door tot in de tuin, is voorzien van een kantelpoort en elektriciteit en biedt zo zowel praktische bergruimte als directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden Energielabel C 35 zonnepanelen Karakteristieke jaren ’30 woning met erker en veel leefruimte Volledig gasloos wonen: 35 zonnepanelen, 2 doorstroomboilers, 3 airco’s en meerdere infraroodpanelen Mogelijkheid om weer te verwarmen via cv-installatie (leidingen aanwezig) Maar liefst 7 slaapkamers + extra bergkamer Twee badkamers aanwezig Royale tuin met terras, gazon en ruime garage met oprit Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1944
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6161

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.