Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Van Goudoeverstraat 58

6166XD Geleen • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.833

Fotoalbum

Van Goudoeverstraat 58 Geleen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke hoekwoning met zonnige tuin, eigen oprit en het park om de hoek helemaal klaar voor nieuwe bewoners die meteen willen genieten! Welkom thuis! Deze charmante hoekwoning uit 1953 ligt op een rustige en geliefde plek in Oud-Geleen, waar de vogels fluiten en het park praktisch je achtertuin is. Hier woon je met een heerlijk gevoel van ruimte, rust en privacy én een tuin waar je zonder pottenkijkers kunt genieten van je ochtendkoffie of zomer barbecue. De woning is instap klaar, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken (dus energiezuinig en lekker comfortabel). En alsof dat nog niet genoeg is: de gevel is onlangs grondig gereinigd en opnieuw gevoegd. Resultaat? Een frisse, strakke uitstraling en bescherming voor de komende jaren, zeg maar gerust: een onderhoudsklus minder en een visitekaartje waar je trots op kunt zijn! Kortom: dozen uitpakken, voeten omhoog en genieten maar. Deze woning is er helemaal klaar voor...jij ook? Indeling: Via de hal betreed je deze fijne woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. • De meterkast is recent volledig vernieuwd. • Het toilet is modern, voorzien van inbouwspots. • De kelder biedt praktische opslagruimte en is ideaal als voorraadkelder. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie grindvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame afwerking. De woonkamer is licht, ruim (ca.30 m2) en sfeervol. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, waardoor het een warme en uitnodigende plek is om te wonen en te ontspannen. De open keuken bevindt zich in een aangebouwd gedeelte, waardoor er een royale ruimte is ontstaan met een heel groot werkblad. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de tuin in. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en veel bergruimte. De woning heeft een fijne, zonnige achtertuin met volledige privacy, een royaal terras en een tuinhuis voor extra opslag. Aan de voorzijde vind je een oprit met elektrische garagedeur, en daarachter een overdekte carport, ideaal voor auto’s of fietsen. Dankzij de hoekligging is er rondom extra ruimte. Eerste verdieping Op de overloop vinden we de toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, met handige inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde, beide ook voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Op de overloop is er een airconditioning geplaatst die kan verwarmen en koelen. Slaapkamer 1 ( 3.75 m2 x 2.87 m2) Slaapkamer 2 ( 3.80 m2 x 2.67 m2) Slaapkamer 3 ( 2.91 m2 x 2.40 m2) De badkamer is compact maar zeer verzorgd, volledig betegeld, en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met extra opslagruimte en de nieuwe cv-installatie uit 2025 (huur). Bijzonderheden • Instap klaar en uitstekend onderhouden • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas • Vrijwel overal rolluiken • Nieuwe meterkast 2025 • Oprit, elektrische garagedeur en carport • Rustige ligging vlak bij het park, winkels en voorzieningen • Energielabel C • Nieuwe cv-installatie 2025 (huur) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
409 m³
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6166

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.