Direkt zum Inhalt
Logo von Orion Makelaardij B.V.

Victoriastraat 13

6162EA Geleen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sittard

Fotoalbum

Victoriastraat 13 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en comfortabele woning Bezoekers van deze parkzicht-woning zijn aangenaam verrast als ze binnenkomen in deze duurzame, instapklare en zeer ruime woning uit 2007. Gelegen op de uitstekende locatie in de buurt van het centrum van Geleen en aan het Fortunapark: een kleinschalig park voor de deur en directe wandelverbinding naar het centrum. De woning is via de achterzijde met de auto bereikbaar en beschikt over een eigen carport. De woning heeft betonnen vloeren, een ankerloze woning-scheidende wand, vloer-, spouw- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Deze gasloze woning heeft een energiezuinig verwarmings- en koelsysteem middels een gemeenschappelijke warmtepompinstallatie. Begane grond: Na de overdekte voordeur betreedt u de ruime hal, met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast (12 groepen) en het toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde, met uitzicht op het park, vindt u de U-vormige, ruime en luxe maatwerk keuken van esdoornhout, voorzien van aanrecht met granieten blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met warmtelade, wijnkoeler, Quooker, apothekerskast en koelkast met 0 graden lade. Naast de keuken is er volop ruimte voor een eethoek en een zithoek. 2 glazen deuren geven toegang naar de tuin. Op de begane grond is ook een multifunctionele kamer gerealiseerd, geschikt als hobby- of werkkamer, maar ook te gebruiken als bijkeuken. U vindt hier de witgoed-aansluiting. De patio tuin (ca. 60 m2) is zeer fraai, maar toch onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een gezellig terras, met een nieuw elektrisch textieldoek als beschutting tegen de felle zon. Achter de tuin vindt u de stenen buitenberging (12 m2) voorzien van elektra, alsook de overdekte carport, waaronder de auto beschermd tegen zon, regen en vorst kan staan. Eerste verdieping: Deze etage van ca. 60 m2 is volledig woonkamer. Net als op de begane grond is deze etage voorzien van grindvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer vind u een vide, met uitzicht op de tuin en de begane grond. Aan de voorzijde van de kamer is een klein balkon gesitueerd. Vanaf de voorkant heeft u ruim zicht op het Fortunapark. Tweede verdieping: Deze etage herbergt 3 slaapkamers, resp. 20, 10 en 8 m2, een luxe badkamer, kast- en bergruimte en een separaat zwevend toilet met fonteintje. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. + Energielabel A (nog van voordat de zonnepanelen geplaatst werden): Uitstekend geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing + De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een doorlopende grindvloer met vloerverwarming + Rolluiken aan achterzijde op eerste en tweede etage + Goede infrastructuur: 5 auto-minuten naar de snelwegen A2 en A76, 6 loopminuten naar het station Lutterade met een goede verbinding naar Maastricht en Sittard, 5 loopminuten naar het centrum.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6162

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.