Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Borretstraat 39

5421EJ Gemert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.909

Fotoalbum

Borretstraat 39 Gemert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning met drie volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. In 2013 is de woning uitgebouwd en voorzien van een badkamer op de begane grond, met daarnaast de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Gemert. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal tref je het volledig betegelde toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een combinatie van schoonmetselwerk en gestucte wanden, evenals een strak gestuct plafond. Sfeervolle en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer is in 2013 aangebouwd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is tevens de badkamer op de begane grond bereikbaar, welke ingericht is met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt de eetkamer de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De gesloten keuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Verder is er volop bergruimte aanwezig in de diverse boven- en onderkasten en de praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee royale kamers (circa 3,78 x 3,75 m), beide voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer (circa 2,79 x 2,66 m) heeft eveneens een prettig formaat en beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij een groot raampartij heb je hier volop ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas, 2011). TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grotendeels ingericht met een gazon. De aanwezige overkapping biedt een fijne plek om in de zomer van de tuin te genieten. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de overkapping en is voorzien van verwarming en aansluitingen voor witgoed. Via de achterom is het mogelijk om een auto onder de overkapping te parkeren. Daarnaast is er ook een zijpoort. BIJZONDERHEDEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte - 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van rolluiken - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met carport/overkapping - De muur is na geïsoleerd, en ook de vloer is grotendeels na geïsoleerd (2012/2013) - In 2013 uitgebouwd en voorzien van een badkamer op de begane grond (mogelijkheid tot slaapkamer) - Geschikt voor gelijkvloers wonen en toegankelijk voor ouderen of mindervaliden - Rustige woonlocatie met groenplantsoen voor de deur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.