Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Groeskuilen 107

5421ZW Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Groeskuilen 107 Gemert
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, luxe en eigentijds…dat zijn de juiste woorden voor deze riante, jonge vrijstaande woning. De woning typeert zich door sfeer, hoogwaardige afwerking en functionele leefruimtes. De zeer goed onderhouden woning beschikt over een compleet isolatiepakket (energielabel A) en is gelegen op een prachtige locatie op een perceel van 390 m². Begane grond Middels de entree aan de zijkant van de woning betreedt u deze fantastische en instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. De sfeervolle en lichte woonkamer is eveneens voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er is een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. De gashaard maakt deze ruimte tot een gezellig geheel. Aan de voorzijde is het uitzicht weids en ruimtelijk. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels ensuite deuren. De vloer in de keuken is bedekt met een moderne, donkere tegel voorzien van vloerverwarming. De moderne keukeninrichting is voorzien van een wandopstelling en een kook-/spoeleiland met barretje, beide met een composiet werkblad. In de keuken vindt u de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wokbrander (gas), afzuigkap, spoelbak met quooker en een vaatwasser. De combi-oven, stoomoven en koelkast zijn allen ingebouwd in de kastenwand. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel wat garantie geeft voor gezellige ‘culinaire’ middagen/ avonden met familie en vrienden. U kunt het diner ook opdienen aan de tafel bij het overdekt terras, welke bereikbaar is middels de dubbele schuifdeuren. In het naastgelegen portaal bevinden zich de toiletruimte en een keukenblokje met wastafel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Vanuit het portaal heeft u zowel toegang tot de bijkeuken als de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een ruime kastenwand voor praktische opslag alsmede de meterkast met voldoende groepen, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. De tegelvloer is vanuit de keuken doorgelegd naar het portaal en de bijkeuken. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde bieden dubbele deuren toegang tot de oprit. 1e Verdieping Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De volledige 1e verdieping is gelijkwaardig en keurig afgewerkt met een houten planken vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De aanwezige airco geeft de verdieping extra verkoeling of verwarming. De separate toiletruimte is deels betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.20 x 5.68m. De grote raampartijen geven de kamer een fraaie natuurlijke lichtinval. De ingebouwde vaste kastenwand geeft deze kamer een strakke uitstraling. Verder is de slaapkamer voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ruim 15 m² met een ruime kastenwand in de dakschuinte. De balken zijn in het zicht gelaten waardoor de kamer een ruimtelijke en open uitstraling heeft. Deze fijne kamer geniet voldoende lichtinval vanuit het ‘vaste’ draai-/kiepraam en het draai-/kiepraam in de dakkapel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten met een afmeting van ca. 3.99 x 3.48m. Aansluitend heeft deze kamer een fraaie inloopkast van ruim 8 m² met vaste kastenwand. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De modern ingerichte badkamer is deels betegeld met een donkere tegel. De grote dakkapel zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. De badkamer kan ook mechanisch worden geventileerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel in badmeubel. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming en een inbouwkast achter de knieschotten. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer. Deze is ook bruikbaar als kantoorruimte of hobbykamer. De royale zolderslaapkamer is voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Vanwege het open karakter en het grote dakvenster oogt deze kamer zeer licht en ruimtelijk. De ruime en praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2016) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Het grote dakvenster geeft deze kamer voldoende natuurlijke lichtinval. Tuin Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het ruime, overdekte terras met lichtstraat en screens. De fraaie en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over gazon, sierbestrating, een buitenkraantje en een beregeningssysteem (pop-up). De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een houten tuinberging achter in de tuin. De nette erfafscheiding bestaat deels uit een groene haag en deels uit houten schuttingdelen. Aan beide zijden van de woning is een poort voor de achterom. Bijzonderheden • Deze in 2016 gebouwde vrijstaande woning is direct instapklaar. • De woning heeft een modern en hoog afwerkingsniveau met duurzame materialen. • Voorzien van een compleet isolatiepakket en airco. Energielabel A. • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (met eigen thermostaat per ruimte). • Voorzien van een moderne keuken en luxe sanitaire voorzieningen. • De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers. • 2 Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. • Zeer ruime woning met 735 m³ inhoud en 201 m² woonoppervlakte. • Gelegen op een perceel van 390 m² met strak aangelegde tuin en overdekt terras. • Gelegen op een schitterende locatie met wijkpark, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
735 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.