Direkt zum Inhalt
Logo von Vollenbroek Makelaars

Het Frans Brugske 7

5421HN Gemert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.309

Fotoalbum

Het Frans Brugske 7 Gemert
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter in hartje Gemert! Altijd al willen wonen in een huis met een verhaal? Deze vrijstaande woning barst van de charme en geschiedenis. Wat ooit begon als een levendig café waar het dorp samenkwam, nu al jaren in gebruik als warm familiehuis waar ruimte, karakter en sfeer samenkomen. Met drie slaapkamers, een riante woonkamer waar je de gezelligheid ziet terugkomen, een zonnige tuin mét zwembad en een eigen carport voor de auto, is dit een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. BEGANE GROND ENTREE Via de ruime hal komt u binnen in een woning die direct de juiste sfeer neerzet. Denk aan mooie details zoals een sierboog en een praktische indeling. De entree biedt toegang tot het toilet, een handige bergkamer, de woonkamer én een tussenhal naar de rest van het huis. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet: circa 90 m² groot, afgewerkt met een tegelvloer, grof gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit de perfecte plek voor gezellige avonden. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. KEUKEN & BIJKEUKEN De landelijke keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. Doordat het keukenblad van mozaïektegels is gemaakt zorgt dit voor een vintage uitstraling. Ook hier kunt u via een deur naar de tuin, of loopt u via de hal door naar de eerste verdieping/ bijkeuken. De bijkeuken is ideaal: hier vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, de Nefit cv-ketel (2013) én de omvormer van de 18 zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS & BADKAMERS De woning beschikt over drie slaapkamers, alle drie gelegen aan de voorzijde én met directe toegang tot het balkon. Dankzij de schuifdeuren ogen de kamers niet alleen stijlvol, maar wordt de ruimte ook optimaal benut. Twee van de slaapkamers zijn slim en compact ingericht, elk met een eigen wastafel. Ideaal voor kinderen of logees. De master bedroom is echt een suite te noemen: royaal van formaat, met een ingebouwde kastenwand, sfeervolle open haard en een klassieke badkamer ensuite, compleet met ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop vindt u nog een tweede badkamer met douche én een separaat toilet. Praktisch voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De tweede verdieping is een praktische bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is een fijne combinatie van bestrating en gras. Strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Zo geniet u van een nette uitstraling zonder al te veel werk. Aan de linkerkant van de woning vindt u een afsluitbare poort die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de rechterzijde is ruimte om uw auto op eigen terrein onder de carport te parkeren. Deze combinatie van een strakke voortuin, eigen oprit met carport én achterom maakt dit huis helemaal compleet! ACHTERTUIN De diepe achtertuin ligt op het oosten en is verrassend zonnig. Dankzij de aangebouwde overkapping met lichtkoepels en inbouwspots geniet u hier volop van het buitenleven, ongeacht het weer. Een gazon, een heerlijk zwembad én volledige privacy zonder inkijk van buren maken dit tot een heerlijke plek om te relaxen. BERGING & EXTRA'S In de tuin vindt u een stenen berging en een houten tuinhuisje. Ideaal voor opslag of hobby’s. De woning beschikt ook over een grondwaterpomp, ideaal voor tuinonderhoud. DE OMGEVING Het Frans Brugske is een gezellige, karakteristieke straat in het oosten van Gemert, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. De straat ademt sfeer, met een mix van authentieke en moderne woningen en veel groen in de omgeving. Hier woont u heerlijk rustig, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten lopen of fietsen staat u in het levendige dorpshart van Gemert. Denk aan supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, bakkers, slagers, boetiekjes, horecagelegenheden en een wekelijks marktplein. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn dichtbij, net als een gezondheidscentrum en een apotheek. Voor ontspanning hoeft u de buurt niet uit: Gemert heeft een rijk verenigingsleven, een prachtig kasteel met park, diverse speeltuinen én volop wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur, zoals het nabijgelegen Grotelse Bos. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en bent u met de auto zo op de N272 of N279 richting Helmond, Eindhoven of Uden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * Vrijstaande woning met authentieke elementen in hartje Gemert * Grote woonkamer (ca. 90 m²) met open haard * Landelijke keuken en praktische bijkeuken * Diepe tuin met zwembad, overkapping, stenen berging en privacy * Drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het balkon * Master bedroom met badkamer, inbouwkasten en open haard * Tweede badkamer én separaat toilet op de overloop * Parkeren op eigen terrein onder carport * 18 zonnepanelen en een grondwaterpomp

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
342 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.