Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Hof van Nazareth 33

5421EC Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Hof van Nazareth 33 Gemert
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige woonlocatie aan een wijkpark midden in het centrum van Gemert is deze uitstekend afgewerkte, moderne en compleet instapklare halfvrijstaande woning gelegen. De woning beschikt over een sfeervolle royale living met open leefkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een heerlijk, strak ingerichte achtertuin met overdekt terras. Ziet u zichzelf hier al wonen? Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze compleet instapklare woning. De hal beschikt over een moderne gietvloer met vloerverwarming en heeft strak stucwerk op de wanden en het plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, een garderobenis en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en heeft mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met betonstucwerk en ook hier ligt een gietvloer. De trapopgang komt uit op de 1e verdieping. De prachtige, dubbele stalen taatsdeuren met glaspanelen geven al een kijkje naar het leefgedeelte van de woning. De leefkeuken met in het verlengde de ruime, sfeervolle woonkamer zijn volledig voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. De moderne en luxe leefkeuken met kook-/spoeleiland en extra wandopstellingen is voorzien van een Dekton aanrechtblad met spoelbak voorzien van een Quooker. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. In het verlengde van de keuken is de royale, gezellige en strak ingerichte woonkamer gelegen. Met fraai zicht over en toegang middels de dubbel openslaande deuren tot de achtertuin een geweldige ligging. Vanwege de ruime opzet zijn er meerdere mogelijkheden voor het plaatsen van de inrichting. Vanuit de keuken is een portaal/ bijkeuken bereikbaar waar u een trapkast en schappen vindt voor de praktische opslag. Middels een loopdeur komt u uit in de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op de overloop wordt direct zichtbaar dat de perfecte afwerking van de begane grond ook hier is doorgetrokken. De gehele 1e verdieping is eenduidig afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en beschikt over mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met betonstucwerk en ook hier ligt een gietvloer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.51 x 5.74m. De 3 raampartijen geven de kamer meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2, de ruimste van allen, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 23 m². Middels een scheidingswand is er ruimte gecreëerd voor een walk-in-closet. De loopdeur biedt toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De luxe badkamer heeft een ruime inrichting en geniet een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met betonstuc wanden en een dubbele vaste wastafel in royaal badmeubel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De vloerverwarming geeft deze ruimte een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot nog maar eens 2 slaapkamers en de wasruimte. De volledige verdieping is ook hier weer eenduidig afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De praktische berging/ wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2020) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Middels een losse trap is het bergzoldertje boven deze ruimte bereikbaar. Beide kamers zijn uiteraard bruikbaar als slaapkamer, maar ook als kantoor of hobbyruimte. De fraai vormgegeven ramen en het hoge plafond geven deze kamers een licht en ruimtelijk geheel. Slaapkamer 3 is op de kopse kant volledig voorzien van een zeer royale schoenenkast. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots. De keurig ingerichte en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon en moderne sierbestrating. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is keurig omheind. Achter in de tuin is een praktische houten tuinberging gelegen voor bv. het stallen van de fietsen. Middels een dubbele poort aan de achterzijde van het perceel is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan de autoloze binnentuin van plan 7th Heaven Nazareth met een variatie aan type woningen. - Het betreft een moderne, perfect afgewerkte en zeer royale halfvrijstaande woning. - Voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau. - De keukeninrichting en sanitaire voorzieningen hebben een moderne uitstraling en zijn van uitstekende kwaliteit. - De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. - Alle verdiepingen zijn voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. - Zeer ruime woning met 669 m³ inhoud en 176 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een fraai perceel van 203 m² met strak aangelegde tuin met berging. - Voorzien van een compleet isolatiepakket en 14 zonnepanelen. Energielabel A. - Uitstekend geschikt om te woning verder te verduurzamen met bv. een warmtepomp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
669 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.