Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Kattestart 16

5422DP Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Kattestart 16 Gemert
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en instapklaar dat zijn de juiste woorden voor deze riante, jonge vrijstaande woning. De woning typeert zich door sfeer, een keurige afwerking en functionele leefruimtes. De zeer goed onderhouden woning beschikt over een compleet isolatiepakket, airco en zonneboiler (energielabel A) en is gelegen op een prachtige locatie op een riant perceel van 410 m² in de gewilde wijk ‘Doonheide’. Begane grond: Middels de centraal gelegen entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze fantastische en instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting en waterontharder, de toiletruimte en een praktische trapkast. De toiletruimte is half hoog betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De hal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond. Middels de trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van behang, deels afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De vloer vanuit de woonkamer is doorgelegd naar de eetkamer en keuken. De verdekt opgestelde, moderne keukeninrichting is voorzien van een dubbele wandopstelling. Er is een granieten aanrechtblad met spoelbak met quooker. In de keuken vindt u de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De combi-magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd in de kastenwand. Naast de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel wat garantie geeft voor gezellige ‘culinaire’ middagen/ avonden met familie en vrienden. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een strakke betonvloer, licht en elektra. Verder bevindt zich in de garage een zeer ruime schuifkastenwand voor praktische opslag. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de oprit. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De volledige 1e verdieping is gelijkwaardig en keurig afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming, deels behangen wanden, deels afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. De separate toiletruimte heeft deels betegelde wanden en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is over de volle lengte van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.94 x 5.75m. De kamer is voorzien van diverse raampartijen welke deze kamer een fraaie natuurlijke lichtinval geven. De aanwezige airco geeft extra verkoeling of verwarming. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 12 m². Deze fijne kamer geniet voldoende lichtinval vanuit de tweetal draai-/kiepramen met fraaie houten luiken aan de binnenzijde als raambekleding. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanwege de afmetingen van ca. 4.04 x 2.33m. een fijne slaapkamer. De keurige badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel en kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. De volledige ruimte is voorzien van een vinylvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2013), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de zonneboiler. Er is een ruime schuifkastenwand gecreëerd in de dakschuinte. Het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De fraaie en strak aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels ingericht met gazon, borders met beplanting en sierbestrating. Achter de garage is een royale overkapping gerealiseerd welke afsluitbaar is met glazen schuifwanden. De overkapping beschikt over licht en elektra en geeft een fraai zicht over de volledige achtertuin. De open haard zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De kleine berging biedt ruimte voor bv. het tuingereedschap. Ter hoogte van de achtergevel is nog een tweede overkapping gerealiseerd waar ook de doorgang is voor de achterom. De tuin is netjes afgescheiden middels deels een groene haag en deels composiet schuttingdelen. Bijzonderheden: - Deze in 2013 gebouwde vrijstaande woning is direct instapklaar. - De woning heeft een modern en hoog afwerkingsniveau met duurzame materialen. - Voorzien van een compleet isolatiepakket, zonneboiler en airco. Energielabel A. - De begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van een moderne, ruime keukeninrichting. - De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. - Zeer ruime woning met ca. 697 m³ inhoud en ca. 164 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een riant perceel van 410 m² met strak aangelegde tuin en fraaie afsluitbare overkapping. - Gelegen op een schitterende locatie in de gewilde woonwijk ‘Doonheide’ met wijkpark, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.