Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Mgr. Hilhorststraat 41

5421VN Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Mgr. Hilhorststraat 41 Gemert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime en stijlvolle tussenwoning? Deze uitgebouwde en modern afgewerkte woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, complete badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is daarnaast gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van kindcentrum ‘De Samenstroom’ en diverse sportgelegenheden. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal zijn de meterkast, een trapkast en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Middels een trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping. De sfeervolle en ruime woonkamer geniet volop lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de voorzijde alsmede de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en - plafond. De moderne gashaard is centraal in de ruimte gelegen en geeft de nodige sfeer en warmte. De aanbouw aan de achterzijde maakt dat u verrast zal zijn over de riante leefruimte die de woning biedt! De eetkamer heeft direct contact met de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een wandopstelling alsmede een eiland. De keukeninrichting is voorzien van een gefineerd aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkastjes. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een afmeting van respectievelijk 3.62 x 2.71m. en 3.62 x 4.38m. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. De nette en moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in ruim badmeubel en een wandcloset. De designradiator geeft de badkamer de nodige warmte. Natuurlijke ventilatie kan middels de fraaie raampartij. De separate wasruimte is voorzien van een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over extra bergruimte achter de schuifkasten en is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Vaillant, 2007) alsmede de airco. De ruime derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft stucwerk wanden. Extra bergruimte is gecreëerd in de schuifkasten in de dakschuinte. De dakkapel geeft deze kamer voldoende daglicht. Tuin: De achtertuin is keurig en nagenoeg volledig onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het zonnige zuiden. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een handbedienbaar zonnescherm alsmede een elektrische pergola bij het terras met daarnaast verderop in de tuin een houten vlonder voor een tweede terras. De tuinafscheiding bestaat uit een gemetselde muur en natuurlijke begroeiing. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping bij de achterom. De berging is voorzien van elektra en beschikt over voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Deze keurig nette tussenwoning beschikt over een moderne keukeninrichting en complete badkamer. - De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. - De woning beschikt over 3 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte: ca. 119 m². - De achtertuin met berging is gelegen op het zonnige zuiden en nagenoeg volledig onderhoudsvriendelijk ingericht. - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. - Gelegen nabij kindcentrum ‘De Samenstroom’, sportvoorzieningen en wijkpark.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.