Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Pandelaarse Kampen 24

5421ZA Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Pandelaarse Kampen 24 Gemert
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk, rust en ruimte… dat zijn de juiste woorden voor dit riante vrijstaande landhuis welke gelegen is op één van de mooiste plekken van Gemert in het buitengebied, doch op korte afstand van het sfeervolle en levendige centrum. De woning typeert zich door de moderne en goede afwerking en talrijke functionele leefruimtes. De geheel verbouwde, gerenoveerde en gemoderniseerde woning beschikt over een compleet isolatiepakket en 16 zonnepanelen (energielabel A) en is gelegen op een zeer ruim opgezet perceel van maar liefst 2.595 m². Het royale, vrijstaande bijgebouw (69 m²) is verdeeld in 3 ruimtes en geschikt voor meerdere doeleinden. Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze fraaie woning. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming en heeft strak stucwerk op wanden en plafond. In de hal bevinden zich de meterkast (geheel vernieuwd in 2019) en een bergkast. De open trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. De sfeervolle en zeer riante woonkamer is eveneens voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De houtkachel maakt deze ruimte tot een gezellig geheel. Vanuit diverse zijden geniet de woonkamer fraai lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een open zicht naar de keuken. De moderne keuken (2019) is in een U-opstelling met barretje geplaatst. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Er is meer dan voldoende ruimte in de onder- en bovenkastjes en de pannenlades. In de naastgelegen, grotendeels open eetkamer is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel wat garantie geeft voor gezellige ‘culinaire’ middagen/ avonden met familie en vrienden. Aan beide zijden van de eetkamer is een ruime schuifpui geplaatst welke volop natuurlijke lichtinval geeft. Aan één zijde is aansluitend een overkapping gesitueerd welke u toegang geeft tot de achtertuin en het naastgelegen bijgebouw. Vanuit de keuken is ook de ruime, praktische bijkeuken met tegelvloer bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd alsmede een spoelbak in klein keukenblokje. De separate en modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. Aan de achterzijde van de woning zijn nog een tweetal afsluitbare ruimtes gelegen. Ruimte 1 is bruikbaar voor meerdere doeleinden; relaxruimte, tv kamer, kantoor, speelkamer, etc.. De ruimte kan ook als extra leefruimte betrokken worden bij de eetkamer, maar ook afgesloten worden middels de schuifdeuren. Middels een trapopgang heeft u vanuit hier toegang tot het achterste gedeelte van de 1e verdieping. Ruimte 2 beschikt over een slaapkamer met ensuite badkamer, separate toiletruimte en een inbouwkast. De volledige ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De slaapkamer met een afmeting van 3.81 x 3.95m. geniet een fraai zicht over de weids uitgestrekte achtertuin en open velden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in badmeubel en een inloopdouche. De badkamer kan mechanisch en natuurlijk worden geventileerd. 1e Verdieping: De trapopgang in de hal komt uit op de overloop welke toegang geeft tot maar liefst 4 slaapkamers, de 2e badkamer, een separate toiletruimte en een inloopkast. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De volledige 1e verdieping is gelijkwaardig en keurig afgewerkt met een PVC vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De slaapkamers variëren in oppervlakte van 7 m², 9 m² en 2x 13 m² en hebben een gunstig geplaatste raampartij waardoor elke kamer een fraai natuurlijke lichtinval heeft. De tweede badkamer is nagenoeg volledig betegeld met een lichte tegel met donkere accenten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel in badmeubel. De designradiator geeft de badkamer de nodige warmte. Ventilatie van de ruimte kan mechanisch. Middels de trapopgang in de multifunctionele ruimte op de begane grond bereikt u de royale open zolderruimte. Deze is voorzien van vloerbedekking en beschikt over kastruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2010) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Vanwege de aanwezigheid van meerdere dakkapellen kan de functie gewijzigd worden naar bv. extra slaapkamers of een sport-, werk- of hobbyruimte. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken. Deze verkrijgt daglicht middels het Velux dakvenster. Bijgebouw: Het volledig geïsoleerde bijgebouw met een oppervlakte van maar liefst ca. 69 m² is aansluitend aan de overkapping, aan de linkerzijde van de woning gelegen. Het bijgebouw is verdeeld in 3 separate ruimtes; de garage, berging en multifunctionele ruimte welke ieder afzonderlijk bereikbaar zijn middels een loopdeur vanaf de tuinzijde. De garage heeft een afmeting van 7.02 x 4.26m. en is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de zeer ruime oprit. De keurig afgewerkte berging heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een donkere tegelvloer. Het derde deel van het bijgebouw is in gebruik als tuinkamer. Met een fraai zicht over de achtergelegen tuin en landerijen een fijne ruimte om heerlijk te ontspannen na een dag hard werken. De ruimte is keurig bedekt met een donkere tegelvloer en licht afgewerkte wanden. In de ruimte is een heerlijk ruime sauna geplaatst. Tuin: Zowel achter als naast de woning is de ruim opgezette tuin behorende bij deze woning gelegen. Een extraatje is het geweldige uitzicht wat u heeft vanuit de tuin met ruimte, privacy en open weilanden. De achtertuin is grotendeels ingericht met gazon, sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt de tuin over volop tuinverlichting met diverse extra stopcontacten. Tussen de woning en het bijgebouw treft u een terras met prachtige overkapping met grote lichtstraat. Een fijne plek voor het creëren van een zitje. De achtertuin leent zich overigens uitstekend voor het plaatsen van meerdere zitjes waarbij u de keuze heeft voor het vinden van het perfecte plekje. De loopdeur tussen de woning en het bijgebouw geeft toegang tot de achterom. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Dit ruime, vrijstaande landhuis is in 2010 geheel verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd (waarvan deels nog in 2019) met een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. • De woning is smaakvol ingericht en direct instapklaar. • De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A. • Voorzien van 16 zonnepanelen. • De woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is gelegen op de begane grond met ensuite badkamer. • Zeer ruime woning met ca. 1.027 m³ inhoud en ca. 272 m² woonoppervlakte. • Gelegen op een riant perceel van 2.595 m² met ruim opgezette achtertuin en vrijstaand bijgebouw. • Het vrijstaande bijgebouw is verdeeld in 3 ruimtes en geschikt voor meerdere doeleinden. • Gelegen op een schitterende landelijke locatie, doch op korte afstand van het centrum van Gemert. Voor velen een van de mooiste plekjes in het buitengebied !!

Hypothek berekenen

€ 1.247.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.790

2 % Übertragungssteuer (€ 24.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.273.790

3,04%

Jährlich

%

€ 62.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.247.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
2595 m²
Inhalt
1027 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.