Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

Pastoor Santfoortstraat 9

5421SZ Gemert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pastoor Santfoortstraat 9 Gemert
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een riant perceel van 605 m2 ligt dit geheel gemoderniseerde en instapklare vrijstaande huis met maar liefst 251 m2 woonoppervlakte! Dit prachtige huis beschikt o.a. over 6 slaapkamers, een speelkamer, 2 bergingen en is gelegen op een fraai perceel van 605 m2. De liefhebber van volop leefruimte en een hoog afwerkingsniveau is hier op het juiste adres. Indeling De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft tevens toegang tot het huis. Tevens is er toegang tot de speelkamer en een pad leidt naar de tuinpoort. In de hal zijn de toiletruimte en trapopgang gelegen. Tevens is er toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de vele raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. De centraal gelegen houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De goede afmetingen zorgen voor volop ruimte en indelingsmogelijkheden. De vloer is belegd met hout wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is de fraaie keuken met aansluitend eetgedeelte gelegen. De keuken is ingericht met een kook- en spoeleiland en een wandopstelling met oven en een combioven. Daarnaast is er een 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. in de diverse kasten en lades is volop bergruimte in de diverse kasten en lades. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht en contact met de achtertuin. Vanuit de keuken zijn de diepe kelderkast, speelkamer en overkapping te betreden. De multifunctionele speelkamer beschikt over royale afmetingen en is voor vele doeleinden te gebruiken. Werk aan huis, hobby of een extra slaapkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Aansluitend is de praktische bijkeuken te betreden. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, een uitstortgootsteen met kraan en is er toegang tot de achtertuin. Aan de achtergevel is een fraaie overkapping aanwezig, welke middels glaspanelen af te sluiten is. Een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten van de tuin. Deze tuin is keurig aangelegd en ingericht met gazon, bestrating en volwassen beplanting, welke voor privacy zorgt. In de tuin zijn 2 bergingen aanwezig, welke voor de nodige berg- en stallingsruimte zorgen. Bij 1 van de bergingen is een extra overkapping aanwezig, ideaal om op een regenachtige dag alsnog te kunnen bbq-en! In de 2e berging, met aangrenzende volière, is een keukenblokje met water-aansluiting aanwezig. Ook deze geïsoleerde ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag of een speelruimte. Beide bergingen kennen goede afmetingen. Een tuinpoort geeft toegang tot het pad aan de zijgevel. 1e Verdieping Aan de overloop liggen 4 ruime slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens zijn er op de overloop twee vaste kasten aanwezig. De slaapkamers kenmerken zich allen door volop ruimte, daglicht en een keurige afwerking. Vanuit de slaapkamer aan de zijgevel is er toegang tot een berging in de schuinte van de kap met daarin de c.v.-ketel. Ook de badkamer is ruim van opzet en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is in moderne tinten betegeld en de raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje. 2e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De overloop geeft hier toegang tot 2 kamers welke, gezien de goede afmetingen, voor veel doeleinden te gebruiken zijn. Te denken valt aan een kantoor-, sport- of hobbykamer. Beide kamers beschikken over natuurlijk daglicht dankzij de aanwezige dakkapel en een dakraam. Er is daarnaast volop bergruimte in de schuinte van de kap aanwezig en zelfs een extra doorsteek naar een extra bergzolder. ALGEMEEN - Zeer royaal en gemoderniseerde vrijstaand huis met 251 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een fraai perceel van 605 m2 met een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen en het centrum op loopafstand - o.a. 6 slaapkamers, overkapping, speelkamer en 2 grote bergingen - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
932 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.